ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 3га-16/2022

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметзяновым Р.Р.,

с участием представителя ООО "Терминал" - Галеевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Терминал" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Терминал" обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Административный истец указал, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, и просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО "ПроБизнес" N... от дата.

Представитель ООО "Терминал" - Галеева И.Н. в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация", Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 03.07.2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 18.10.2019 г. N 1443 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию на дата в составе земель отдельных категорий.

Материалами дела - выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки подтверждается, что административный истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Принимая во внимание порядок исчисления земельного налога, кадастровая стоимость земельных участков затрагивает права административного истца как плательщика налоговых платежей.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО "ПроБизнес" N... от дата.

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, производство которой поручено экспертам ООО Консалтинговая компания "Альте".

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО "ПроБизнес" N... от дата, заключения эксперта ООО Консалтинговая компания "Альте" N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость земельных участков определена в размере:

Из ответа ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация" от дата следует, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N... определена ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация" на основе результатов, утвержденных приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата N.... Результаты кадастровой оценки переданы в Управление Росреестра по адрес актами об определении кадастровой стоимости N... от дата, N... от дата

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ООО Консалтинговая компания "Альте" N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Терминал" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, поданное дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 6911 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автодороги, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 4395000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 2872 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты железнодорожного транспорта: железные дороги, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Калининский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 2013000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 2322 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый складскими помещениями, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 1477000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 8084 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый складскими помещениями, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 5141000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 4258 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый железнодорожным путем, расположенного по адресу: адрес, Калининский, равной рыночной стоимости в размере 2708000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 849 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый складскими помещениями, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 540000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 562 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый складскими помещениями, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 357000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 3905 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автодороги, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 2839000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 23842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автодороги, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, ориентир: рядом с домом 39а, равной рыночной стоимости в размере 15712000 руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка