ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 3га-32/2022

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметзяновым Р.Р.,

с участием представителя Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волжский государственный университет водного транспорта" - Галеевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волжский государственный университет водного транспорта" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Волжский государственный университет водного транспорта" обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Административный истец указал, что на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельными участками с кадастровыми номерами N..., N..., N..., расположенными в адрес Республики Башкортостан, и просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО "ПроБизнес" N... от дата

Представитель Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волжский государственный университет водного транспорта" - ФИО2 в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация", Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата N... утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию на дата в составе земель отдельных категорий.

Материалами дела - выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки подтверждается, что административный истец на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельными участками с кадастровыми номерами N..., N..., N..., расположенными в адрес Республики Башкортостан.

Принимая во внимание порядок исчисления земельного налога, кадастровая стоимость земельных участков затрагивает права административного истца как плательщика налоговых платежей.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО "ПроБизнес" N... от дата

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, производство которой поручено экспертам ООО Консалтинговая компания "Альте".

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО "ПроБизнес" N... от дата, заключения эксперта ООО Консалтинговая компания "Альте" N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость земельных участков определена в размере:

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ООО Консалтинговая компания "Альте" N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волжский государственный университет водного транспорта" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, поданное дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 16871 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации учебного помещения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Ленинский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 24918000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 3791 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый спортивной площадкой, оборудованной освещенной лыжной трассой, футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, полосой препятствий, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Ленинский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 6221000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 4412 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, спортивные тренажерные залы, теннисные корты, роликодромы, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Ленинский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 7240000 руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка