СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 марта 2022 года Дело N 33а-609/2022

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Хапачевой Р.А.,

судей - Шишева Б.А. и Бзегежевой Н.Ш.,

при секретаре судебного заседания - Датхужевой З.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в лице заместителя руководителя ФИО8 на решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 29 ноября 2021 года, которым постановлено:

- Административного исковое заявление ФИО1 к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - ФИО12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея об оспаривании решения должного лица, органа осуществляющего регистрацию права и обязании погасить запись, удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение (уведомление) государственного регистратора межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - ФИО12 о приостановлении государственной регистрации прав от 29.06.2021 NN

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея погасить запись о праве на 1\2 долю в праве общей долевой собственности ФИО1 N в отношении жилого помещения, общей площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>"

Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., объяснения представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея по доверенности ФИО5, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ветрова С.М. обратилась в суд с административным исковым заявлением к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея - ФИО12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о признании незаконным приостановления государственной регистрации прав, и обязании погасить запись о праве, мотивировав свои требования тем, что решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 31.10.2013 договор дарения <данные изъяты> доли квартиры от 22.02.2013, заключенный между Лазурко О.В. и Ветровой С.М. признан недействительным (ничтожным), запись N от 07.03.2013 о регистрации права Ветровой С.М. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> аннулирована.

Ветрова С.М. обратилась в Управление Росреестра по Республике Адыгея с заявлением о погашении права общей долевой собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером N

Однако, уведомлением от 29.06.2021 государственная регистрация прав приостановлена в связи с имеющимися записями в ЕГРН о наложении ареста на квартиру.

Считает, что арест не является основанием неисполнения требований решения суда. Законных оснований для приостановления государственной регистрации у Управления Росреестра по Республике Адыгея не имеется.

Просит признать незаконным и отменить приостановление государственной регистрации прав, выразившееся в выразившееся в уведомлении от 29.06.2021 N N Обязать Управление Росреестра по Республике Адыгея погасить запись, исполнив решение суда.

В судебном заседании представитель административного истца Ветровой С.М. - ФИО11 административный иск поддержал, просил его удовлетворить.

Административные ответчики государственный регистратор Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ФИО12 и административный ответчик - представитель Управления Росреестра по Республике ФИО7, возражали против административного иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, также просили применить сроки для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее - Управление) в лице заместителя руководителя ФИО8, просит решение суда первой инстанции отменить, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований административного истца. Обращает внимание суда апелляционной инстанции на то, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных обременений в виде ареста в отношении спорного объекта недвижимости, Управление не могло осуществить регистрационные действия, ввиду чего было выдано уведомление о приостановлении.

На апелляционную жалобу поступил письменный отзыв от представителя административного истца Ветровой С.М. по доверенности и ордеру ФИО11, в котором просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменный отзыв на него, заслушав пояснения представителя административного ответчика, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам административного дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания, предусмотренные пунктами 1, 3, 4 частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, имеются.

Как следует из материалов дела, решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 31.10.2013 исковые требования Лазурко О.В. к Ветровой С.М. о признании договора дарения доли квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в ЕГРП, взыскании убытков удовлетворены частично.

Признана недействительной (ничтожной) сделка - договор дарения <данные изъяты> доли квартиры от 22.02.2013 между Лазурко О.В. и Ветровой С.М. Применены последствия недействительности ничтожной сделки и признано право собственности Лазурко О.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Аннулирована в ЕГРП запись N от 07.03.2013 о регистрации права Ветровой С.М. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Верховного суда Республики Адыгея апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 24.12.2013, решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 31.10.2013 оставлено без изменения, из резолютивной части исключено указание о взыскании с ответчика Ветровой С.М. судебных расходов по оплате государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования "Город Майкоп" в размере 16 450 рублей.

Таким образом, решение суда первой инстанции от 31.10.2013, с учетом вышеупомянутого апелляционного определения Верховного суда Республики Адыгея, вступило в законную силу 24.12.2013.

Ветрова С.М. обратилась в Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея с заявлением о погашении права общей долевой собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером N

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 29.06.2021 N N Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управлением Росреестра по Республике Адыгея, в связи с тем, что установлено, что на объект недвижимого имущества с кадастровым номером N наложены аресты, состоящие в запрете на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 20.02.2014 ИП N постановления Межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Адыгея N от 05.09.2013, определения Майкопского городского суда Республики Адыгея N от 05.09.2013. Указанные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации права (л.д. 21).

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из незаконности обжалуемого решения (уведомления) государственного регистратора Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Росреестра по Республике Адыгея на основании пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы об отмене судебного решения, судебная коллегия находит их обоснованными, поскольку для регистрирующего органа при принятии оспариваемого решения правовое значение имел факт нахождения под арестом имущества на которое административный истец просил погасить право общей долевой собственности (жилое помещение с кадастровым номером 01:08:0513035:220).

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 29.11.2021 и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 309, пунктами 1, 3, 4 частью 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Верховного суда Республики Адыгея

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 29 ноября 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований административного истца ФИО1 к государственному регистратору Межмуниципального отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея об оспаривании решения должностного лица, органа осуществляющего регистрацию права и обязании погасить запись.

     
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка