СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2022 года Дело N 33-2839/2022

г. Нижний Новгород 15 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Л.

судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. дело по апелляционной жалобе Ефимовой Л. М. на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 19 октября 2021 года по делу по делу по иску Ефимовой Л. М. к ООО Управляющая компания "Анкудиновский парк" о возмещении ущерба, причиненного в результате пролива квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Ефимова Л.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующее. Ефимова Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу[адрес], что подтверждено выпиской из ЕГРН.

28 июня 2021 года произошло залитие ее квартиры. Был составлен акт обследования (осмотра), в котором зафиксированы причины залива: прорыв шланга (лопнул) гибкой проводки холодного водоснабжения к бачку унитаза в санузле моей квартиры. Данная протечка произошла после первого запорного (отсекающего) крана от общедомового стояка.

На момент осмотра произошло намокание напольного покрытия по всей площади пола кухни, обоев внизу вдоль пола, за плинтусами, также по всему периметру пола; намокание основания кухонного гарнитура, вздутие ножек 2-х кухонных табуретов, намокание ножек стола, вздулись основания кухонного уголка, намокание кухонного комбайна MOULINEX, стоявшего на полу в коробке. В жилой комнате намокло покрытие ламината по всей площади пола, обоев внизу пола комнаты, за плинтусами по всему периметру комнаты. Намокли основания дивана - еврокнижки по всей его площади, вздулись ножки туалетного столика, вздулось основание комода по всей его площади, намок пылесос - робот comfee СFR053. В прихожей намокли обои внизу вдоль пола, за плинтусами по всему периметру пола; вздулись основания прихожей - вешалки для верхней одежды. Намокли все дверные полотна, наличники, дверные коробки (3 шт. дверей).

Стекавшей водой, в результате затопления были повреждены квартиры [номер] (собственник Быкова А. Г.) и кв.[номер] (собственник Рощина А.А.).

14.07.2021 года истец обратилась к экспертам ООО НПО "Эксперт Союз", которыми сделан вывод, что причиной разрушения проводки ХВС к бочку унитаза является деформация перекручивание шланга во время установки (о дате, времени и месте проведения экспертизы ответчик и заинтересованные лица были заранее заблаговременно уведомлены телеграммой, однако ответчик (представитель) не присутствовал, о причинах своей неявки не сообщал). Устанавливал оборудование застройщик, за исправностью общедомового оборудования отвечает "УК Анкудиновский парк".

Согласно отчета N 52. 07.117-21 об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, составленного ООО НПО "Эксперт Союз", в результате проведенного анализа и выполненных расчетов право требования возмещения убытков, причиненных заливом квартиры [номер] расположенной по адресу: [адрес] составляет 97 148 (девяносто семь тысяч сто сорок восемь) рублей, которые должны быть мне возмещены.

В адрес истца поступили две претензии от собственников квартир [номер] и [номер], где они также требуют возмещения причиненного им ущерба, по их предварительным самостоятельным расчетам, ущерб составляет по квартире [номер] - 154 900 руб. (собственник Рощина А.А.), а по квартире [номер] - 219 355 руб. (собственник Быкова А.Г.)

Полагает, что ее вины в произошедшем нет и ущерб должен быть возмещен "УК Анкудиновский парк".

Истцу также причинены следующие убытки, в связи с расходами:

- на оказание услуг экспертов - оценщиков - 15 000 руб.

- на отправку почтовых отправлений - 1 677 руб.

- на оказание правовых услуг - 51 000 руб.

Просит суд взыскать в пользу Ефимовой Л. М. в счет возмещения материального ущерба - 97 148 рублей, судебные расходы в размере -72 771, 44 рублей, в т.ч. за оказание правовых услуг - 51 000 рублей, почтовые расходы - 1677 рублей; расходы за производство экспертизы - 15000 руб., нотариальные расходы - 1980 руб.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 19 октября 2021 года постановлено: в удовлетворении исковых требований Ефимовой Л. М. к ООО Управляющая компания "Анкудиновский парк" о возмещения материального ущерба в сумме 97 148 рублей, а также судебных расходов, отказать.

В апелляционной жалобе Ефимовой Л.М. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального права. Заявитель указала, что в ходе судебного заседания ответчик ходатайствовал о привлечении в качестве участника по делу - застройщика, который отвечал за оборудование, в т.ч. санузла в пострадавшей квартире истца, ссылаясь на то, что существует пятилетний срок после сдачи жилого помещения собственнику в эксплуатацию, в течение которого именно застройщик отвечает за качество установки сантехнического оборудования (шланга гибкой проводки холодного водоснабжения к бачку унитаза в санузле квартиры истца), что не опровергается выводами сделанными в ходе заключений данных специалистами НПО " Эксперт Союз" N 52.04.053-21 от 14.07.2021 года: " причиной разрушения шланга гибкой проводки ХВС к бачку унитаза.......является деформация перекручивание шланга во время установки". Считает, что следить за сохранностью оборудования, в т.ч. канализационных устройств должен ответчик, которому истец оплачивает содержание жилья.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, что Ефимова Л.М. является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома [номер], расположенного по адресу: [адрес], является ООО Управляющая компания "Анкудиновский парк".

28 июня 2021 года произошло залитие квартиры истца.

Факт пролития зафиксирован актом от 28.06.2021 года, с участием менеджера по работе с собственниками и главного инженера ООО УК "Анкудиновский парк", в котором зафиксированы повреждения жилого помещения, а также установлена причина пролития - прорыв шланга (лопнул) гибкой проводки холодного водоснабжения к бачку унитаза в санузле квартиры [номер]. Протечка произошла после первого запорного (отсекающего) крана от общедомового стояка.

Установленная причина пролития сторонами не оспаривается.

Из существа иска следует, что стекавшей водой, в результате затопления были повреждены также квартиры [адрес] (собственник Быкова А. Г.) и [адрес] (собственник Рощина А.А.).

Истец обратилась в независимую организацию ООО НПО "Эксперт Союз".

Согласно заключению специалиста N 52.04.053-21 от 14.07.2021 года, причиной разрушения шланга гибкой подводки ХВС к бочку унитаза расположенного по адресу: [адрес] является деформация перекручивание шланга во время установки.

Согласно отчета [номер]. 07.117-21 об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, составленного ООО НПО "Эксперт Союз", в результате проведенного анализа и выполненных расчетов право требования возмещения убытков, причиненных заливом [адрес], расположенной по адресу: [адрес] составляет 97 148 рублей.

По мнению истца, ее вина в произошедшем отсутствует, в связи с чем ущерб должен быть возмещен ООО "УК Анкудиновский парк".

31.07.2021 года Ефимова Л.М. обратилась к ответчику с досудебной претензией, которая удовлетворена не была, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Судебная коллегия считает, что принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно руководствовался правовыми нормами, регулирующие спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

Вопреки доводам жалобы, исходя из того, что причиной пролива квартиры истца от 28 июня 2021г. явился прорыв шланга гибкой проводки холодного водоснабжения к бачку унитаза в санузле квартиры [номер] и то, что протечка произошла после первого запорного (отсекающего) крана от общедомового стояка, что относится к зоне ответственности собственника и не может быть, отнесено к общедомовому имуществу, в связи с этим ответчик не несет ответственности за содержание данного имущества.

Согласно условиям Договора управления многоквартирным домом от 06.02.2020, ООО "УК Анкудиновский парк" обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников; обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников; осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг и периодичностью их выполнения, установленных Правительством Российской Федерации, другими нормативными документами в объеме взятых по настоящему Договору обязательств, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, и в границах эксплуатационной ответственности.

Кроме того, в силу Приложения N 4 к Договору от 06.02.2020 - Акт разграничений ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудование между Управляющей организацией и Собственниками многоквартирного дома, являющегося неотъемлемой частью Договора от 06.02.2020:

1. Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником установлена в части холодного водоснабжения - Стояки, ответвления от стояков до первого запирающего устройства на стояке ХВС в помещении Собственника. Разводка внутри помещения собственника от первого запирающего устройства включая запирающее устройство на ответвлении от стояка ХВС в помещении Собственника относится к зоне ответственности собственника.

2. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования входящих в зону ответственности Собственника (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течение 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 регламентируется, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из приведённых правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того Договором от 06.02.2020 года и Приложением N 4 к нему - Акт разграничений ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудование между Управляющей организацией и Собственниками многоквартирного дома, являющегося неотъемлемой частью Договора от 06.02.2020 года, установлена ответственность Собственника за сохранность имущества от первого запирающего устройства включая запирающее устройство на ответвлении от стояка ХВС в помещении Собственника.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судом неверно применены нормы материального права судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Аргументы заявителя жалобы о неверно произведенной судом оценке доказательств выражают общее несогласие с выводами суда, и на законность и обоснованность судебного решения не влияют.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Предоставление суду полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Судом соблюдены принципы состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ), в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 12 ГПК РФ созданы необходимые условия для реализации прав сторон, всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела.

Все доказательства по делу получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в оспариваемом судебном акте с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, а другие доказательства отвергнуты, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст. 327 - 329 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 19 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимовой Л. М. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено в окончательной форме [дата].

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка