СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2022 года Дело N 33-1377/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

судей Данцер А.В., Шаповаловой Е.И.,

при ведении протокола секретарем Головнюк Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1620/2021 по иску ТСЖ "Северный" к Захаровой Тамаре Романовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Северный" по доверенности Таранушич Олеси Алексеевны на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Жигулиной М.А., судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда

установила:

истец ТСЖ "Северный" обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском, впоследствии неоднократно уточненным, к Захаровой Т.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по январь 2021 года в размере 27517 руб. 45 коп., пени за период с февраля 2017 года по февраль 2020 года в сумме 6055,03 руб., судебных издержек по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства.

Определением мирового судьи судебного участка N 26 Санкт-Петербурга от 25.05.2020 отменен судебный приказ N 2-295/2020-26 от 06.03.2020 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчика в пользу ТСЖ "Северный".

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 14.12.2020 настоящее гражданское дело передано по территориальной подсудности для рассмотрения в Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29.04.2021 исковые требования ТСЖ "Северный" удовлетворены частично.

В пользу ТСЖ "Северный" с Захаровой Т.Р. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13914 руб. 73 коп., возврат государственной пошлины в сумме 556 руб. 59 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением суда от 01.11.2021 об устранении арифметических ошибок взысканные судом суммы изменены, абзац второй резолютивной части решения изложен в следующей редакции: "Взыскать в пользу ТСЖ "Северный" с Захаровой Т.Р. задолженность 14631 руб. 96 коп., возврат государственной пошлины 585 руб., а всего 15216 руб. 96 коп.

В апелляционной жалобе представитель истца ТСЖ "Северный" по доверенности Таранушич О.А., ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просила судебное решение изменить, принять новое решение, которым взыскать задолженность в сумме 16930 руб. 28 коп., пени в сумме 6055 руб. 03 коп. Указала на необоснованность применения положений ст. 333 ГК РФ, необоснованность выводов суда о не утверждении тарифов на 2017-2018 годы, неверность произведенного судом расчета задолженности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке главы 10 ГПК РФ. Заявленное Захаровой Т.Р. ходатайство об отложении судебного заседания в связи с ее отсутствием на территории Воронежской области отклонено как необоснованное.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Захарова Т.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, запись о регистрации в ЕГРН 11.10.2006г. (л.д. 67-76).

ТСЖ "Северный" выполняет работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: <адрес>

<адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в доме от 05.07.2006.

Согласно Уставу ТСЖ "Северный" общее собрание ежегодно при утверждении бюджета определяет обязанности всех членов ТСЖ в отношении регулярных платежей, взносов, сборов, специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания (п. 4.9), члены ТСЖ обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ТСЖ (раздел 9).

Доказательств вступления Захаровой Т.Р. в члены ТСЖ "Северный" суду не представлено.

Согласно расчету задолженности ответчика, произведенному истцом, задолженность составляет 27517 руб. 45 коп., пени 6055 руб. 03 коп.

Суд первой инстанции, разрешая исковые требования, правильно руководствовался положениями ст. ст. 209, 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 39, 145, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства, обоснованно согласился с позицией истца в части расчета срока исковой давности и примененной методики расчета платы за коммунальные услуги как соответствующей нормативным положениям, и пришел выводу о частичном удовлетворении иска, с которым соглашается судебная коллегия.

В силу ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. 4 ст. 137 Жилищного кодека РФ).

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции РФ вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. Из принципа добровольности членства в объединении следует, что создание товарищества собственников жилья в кондоминиуме не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, при этом не утрачивая с ним иных правовых связей, кроме членства в товариществе.

Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В свою очередь, товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.

Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам - разрешаться в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; и другое.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСЖ лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные услуги.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 01.01.2017 также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 29 Правил предоставления коммунальных услуг (п. 33, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, указанные в п.п. 31 - 34 названных Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2706.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Проанализировав расчет, произведенный судом с учетом определения от 01.11.2021 об исправлении арифметических ошибок, протоколы общих собраний ТСЖ за спорный период, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что задолженность по платежам выставленная ответчику, частично заявлена истцом без достаточных на то оснований.

Из содержания протоколов в совокупности с утвержденными сметами расходов следует, что размер платежей для собственников помещений, то есть вне зависимости от членства в ТСЖ, был установлен общим собранием только на 2019 год и 2020 год. В протоколах общих собраний 2017 года и 2018 года не содержится информации об утверждении обязательных платежей для собственников помещений или для членов ТСЖ (не членов ТСЖ).

В состав сборов целевых средств на 2017 год в частности, включены:

- целевые средства на содержание дома в составе: содержание дома; текущий ремонт; содержание придомовой территории, обслуживание лифта, газовые сети, АППЗ, управление домом, эксплуатация коллективных приборов учета, техническое обслуживание котельной, диспетчерская служба, капитальный ремонт;

- целевые средства на коммунальные услуги в составе: холодная вода, горячая вода, канализация, отопление и газ, электроэнергия;

- целевые средства на прочие услуги: телеантены, АУР, услуги ВЦ, парковка, прочие доходи и расходы, в том числе вознаграждение председателю и бухгалтеру с учетом налога.

Аналогичный состав услуг и сбор целевых средств на их оплату утвержден в 2018 году.

Анализ указанных услуг с учетом вышеприведенного нормативного регулирования позволяет прийти к выводу о том, что ряд из них не отнесен законом к числу обязательных платежей и сборов, связанных с оплатой коммунальных услуг и содержания жилья, а протоколы общих собраний ТСЖ "Северный", утвердившие данный состав услуг не содержат указания на обязательность указанных платежей для всех собственников жилых помещений, на что обоснованно указано судом первой инстанции.

Доказательств обоснованности произведенных за 2017 и 2018 годы начислений по строкам за техническое обслуживание котельной, АУР, услуг ВЦ истцом не представлено. Сведений о том, что котельная отнесена к общему имуществу данного МКД, в материалы дела не представлено. В связи с чем, судом обоснованно исключены суммы начислений по указанным строкам за 2017 и 2018 годы.

Снижение судом размера пени в связи с применением положений ст. 333 ГК РФ не нарушает прав истца, соответствует правовому регулированию, отвечает требованиям разумности и справедливости, произведено с сохранением воспитательной функции штрафных санкций.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных судом при рассмотрении дела нарушениях основаны на неверном толковании норм материального права и применении норм процессуального права, правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебного постановления первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 29 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Северный" по доверенности Таранушич Олеси Алексеевны - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 марта 2022 года.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Дело N 33-1377/2022 стр. 2.114 г