33-1264/2022 от 16 марта 2022

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2022 года Дело N 33-1264/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Щукина А.Г.,

судей Будылка А.В., Кочеровой Л.В.,

при секретаре Колбасовой Ю.В.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Токуна А.И. на решение Полтавского районного суда Омской области от 03 декабря 2021 года, которым постановлено:

"Обязать Токуна А. И. заключить с Министерством имущественных отношений Омской области договор купли-продажи земельного У. с кадастровым номером N <...> на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Токун А. И., паспорт: N <...>, выдан <...> <...> именуемый в дальнейшем "Продавец", "Собственник" передает, а Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемый в договоре Министерством имущественных отношений Омской области, именуемый в дальнейшем "П.", "Министерство" принимает в собственность земельный У., изъятый у собственника в связи с неиспользованием земельного У. для - сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, на основании решения Полтавского районного суда по делу N <...> от <...>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с приложением N <...> к настоящему договору (далее У.), имеющий следующие характеристики:

<...>

1.2. Целевое назначение У.: под ведение сельско-хозяйственного производства.

1.3.У. изъят у собственника в связи с его неиспользованием для сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на основании решения Полтавского районного суда по делу N <...> от <...>.

1.4. У. находится в собственности Токуна А.И., свободен от прав третьих лиц. Зарегистрированные обременения на земельный У. отсутствуют. В отношении У. требуется проведение комплекса мелиоративных мероприятий по коренному улучшению земель согласно проектно-сметной документации на проведение культуртехнической мелиорации в отношении земельного У..

1.5. Предоставление У. П. осуществляется по акту приема-передачи (приложение N <...>).

1.6. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

1.7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации.

Представление настоящего договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется П..

2. Размер выкупной стоимости

2.1. Выкупная цена земельного У. определяется в размере цены предложения торгов в форме публичного предложения, установленной распоряжением Министерства имущественных отношений и области от <...> N <...>-р "О проведении публичных торгов с ограниченным числом участников по продаже посредством публичного предложения земельного У. с кадастровым номером <...>, изъятого у собственника" составляет <...>, (без НДС).

2.2. Расходы на подготовку и проведение Министерством публичных торгов составили <...> (далее - расходы), из которых:

- расходы на проведение кадастровых работ согласно государственному контракту N <...> от <...>, а также акту выполненных работ <...> от <...> - <...>;

- расходы на работы по оценке рыночной стоимости согласно государственному контракту N <...> от <...>, а также акту приема-передачи N <...> от <...> - <...>;

- расходы на выполнение работ по определению величины расходов, связанных с необходимостью проведения работ по культуртехнической мелиорации, согласно государственному контракту N <...> от <...> - <...>

2.3. В соответствии с пунктом 15 статьи 6 Федерального закона средства вырученные от продажи земельного У. из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного У. в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного У. за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости такого земельного У. и обследования. В связи с тем, что расходы превысили цену земельного У., денежные средства в размере выкупной стоимости - <...> П. Продавцу не перечисляются.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется предоставить П. сведения, необходимые исполнения условий настоящего договора.

3.2. П. обязуется обеспечить за свой счет государственную регистрацию права собственности на У..

4. Ответственность Сторон

Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения У..

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа регистрации прав

6.2. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на У. (Приложение N <...>);

2) акт приема-передачи У. (приложение N <...>);

3) копия решения Полтавского районного суда Омской области по делу <...> от <...>

Договор считать заключенным с момента вступления в законную силу суда по данному делу".

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Полтавского районного суда Омской области от 03 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Председательствующий: Абилов А.К. Дело N 33-1264/2022

УИД 55RS0029-01-2021-000561-46

N 2-351/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Щукина А.Г.,

судей Будылка А.В., Кочеровой Л.В.,

при секретаре Колбасовой Ю.В.

"Обязать Токуна А. И. заключить с Министерством имущественных отношений Омской области договор купли-продажи земельного У. с кадастровым номером <...> на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Токун А. И., паспорт: <...> выдан <...> <...> именуемый в дальнейшем "Продавец", "Собственник" передает, а Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемый в договоре Министерством имущественных отношений Омской области, именуемый в дальнейшем "П.", "Министерство" принимает в собственность земельный У., изъятый у собственника в связи с неиспользованием земельного У. для - сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, на основании решения Полтавского районного суда по делу N <...> от <...>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с приложением N <...> к настоящему договору (далее У.), имеющий следующие характеристики:

<...>

1.2. Целевое назначение У.: под ведение сельско-хозяйственного производства.

1.5. Предоставление У. П. осуществляется по акту приема-передачи (приложение N <...>).

1.6. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

2. Размер выкупной стоимости

- расходы на работы по оценке рыночной стоимости согласно государственному контракту <...> от <...>, а также акту приема-передачи N <...> от <...> - <...>;

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется предоставить П. сведения, необходимые исполнения условий настоящего договора.

3.2. П. обязуется обеспечить за свой счет государственную регистрацию права собственности на У..

4. Ответственность Сторон

5. Рассмотрение и урегулирование споров

6. Прочие условия

6.2. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на У. (Приложение N <...>);

2) акт приема-передачи У. (приложение N <...>);