СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2022 года Дело N 33-866/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Нимаевой О.З.,

судей коллегии Чупошева Е.Н., Болдонова А.И.,

при секретаре Гетмановой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лизунова Дмитрия Григорьевича, Бухольцевой Валентины Георгиевны, Солодухиной Светланы Александровны, Быковой Елены Михайловны, Зыкова Максима Юрьевича, Куклиной Галины Евдокимовны, Бубеева Баира Кубулеевича, Шабановой Ларисы Сыреновны, Будаевой Арюны Баировны, Бадмацыреновой Арюны Алексеевны, Красикова Максима Алексеевича, Старшиковой Елены Афанасьевны, Дамбаева Баира Болотовича, Лизуновой Веры Михайловны, Гусляковой Елены Николаевны, Брянского Максима Ивановича к ДНТ "Золотая поляна" о понуждении провести водоснабжение на земельном участке,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Карепова А.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13.12.2021 года, которым постановлено:

Иск Лизунова Дмитрия Георгиевича, Бухольцевой Валентины Георгиевны, Солодухиной Светланы Александровны, Быковой Елены Михайловны, Зыкова Максима Юрьевича, Куклиной Галины Евдокимовны, Бубеева Баира Кубулеевича, Шабановой Ларисы Сыреновны, Будаевой Арюны Баировны, Бадмацыреновой Арюны Алексеевны, Красикова Максима Алексеевича, Старшиковой Елены Афанасьевны, Дамбаева Баира Болотовича, Лизуновой Веры Михайловны, Гусляковой Елены Николаевны, Брянского Максима Ивановича к ДНТ "Золотая поляна" о понуждении провести водоснабжение на земельном участке удовлетворить в полном объеме.

Обязать ДНТ "Золотая поляна" в срок до 01.05.2022 г. осуществить работы по обеспечению водоснабжением посредством проведения водопровода к земельному участку: N ..., принадлежащему на праве собственности Лизунову Дмитрию Георгиевичу; N ..., принадлежащему на праве собственности Лизуновой Вере Михайловне; N ..., принадлежащему на праве собственности Солодухиной Светлане Александровне; N ..., принадлежащему на праве собственности Быковой Елене Михайловне: N 77, принадлежащему на праве собственности Зыкову Максиму Юрьевичу; N ..., принадлежащему на праве собственности Бубееву Баиру Кубулеевичу; N 146, принадлежащему на праве собственности Шабановой Ларисе Сыреновне; N ..., принадлежащему на праве собственности Старшиковой Елене Афанасьевне; N ..., принадлежащему на праве общей долевой собственности по 1/2 Гусляковой Елене Николаевне; N ..., принадлежащему на праве собственности Брянскому Максиму Ивановичу; N ..., принадлежащему на праве собственности Бухольцевой Валентине Георгиевне; N ..., принадлежащему на праве собственности Будаевой Арюне Баировне; N ..., принадлежащему на праве собственности Красикову Максиму Алексеевичу; N ..., принадлежащему на праве собственности Бадмацыреновой Арюне Алексеевне. N ..., принадлежащему на праве собственности Дамбаеву Баиру Болотовичу.

Заслушав доклад судьи Нимаевой О.З., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы и отзывом на нее, выслушав участников процесса, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истцы просят обязать ответчика ДНТ "Золотая поляна" провести водоснабжение (летний водопровод) до принадлежащих им земельных участков, расположенных по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются членами ДНТ "Золотая поляна", которое было создано 09.04.2008 г., председателем является Санжаев В.К. На основании протокола общего собрания членов ДНТ N... от ... г. были установлены размеры подлежащих уплате членами ДНТ взносов, в том числе взносы на проведение работ по обеспечению водоснабжения в размере 70 000 руб. с каждого члена ДНТ. В заключенных с истцами договорах аренды земельных участков в ДНТ указано на то, что они должны выплатить целевой взнос на проведение работ по водоснабжению участка в размере 70 000 руб. с указанием сроков внесения такого взноса для каждого члена ДНТ. Истцы во исполнение обязательств по внесению целевого взноса уплатили в кассу ДНТ денежные средства, начиная с 2013 г. До настоящего времени летний водопровод не проведен к земельным участкам членов ДНТ, из-за чего они вынуждены привозить воду.

В судебном заседании истцы Лизунов Д.Г., Лизунова В.М. и их представитель по ордеру адвокат Скидан А.А., истцы Быков А.А., Бухольцева В.Г., Бубеев Б.К., Солодухина С.А., представитель Брянская А.А., Старшикова Е.А. поддержали исковые требования, просили установить срок проведения работ до 01.05.2022 г. Пояснили, что председатель ДНТ уклоняется от встреч с членами ДНТ. Денежные средства собраны, скважина пробурена, но водопровод к участкам не проведен. Истец Лизунов Д.Г. понес убытки в связи с пожаром и отсутствием водоснабжения участка. Летний водопровод на некоторые участки ДНТ проведен временно от соседнего ДНП "Заря", за что истцы платят 500 руб. в месяц.

В судебное заседание Дамбаев Б.Б., Зыков М.Ю., Куклина Г.Е. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Остальные истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика по доверенности Карепов А.Н. исковые требования не признал. Пояснил, что истцы Бухольцева, Будаева, Бадмацыренова, Красиков, Дамбаев не являются членами ДНТ, не вносили денежные средства на проведение водопровода. ДНТ фактически произвело работы по бурению скважины, однако ввиду сложного рельефа земельного участка, отведенного под ДНТ, водопровод проложить не представляется возможным.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ДНТ "Золотая поляна" по доверенности Карепов А.Н. просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности. Указывает, что суд ссылается на нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу. В настоящее время действует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым определяется порядок принятия в члены ДНТ. В связи с отсутствием заявления о принятии в члены ДНТ, истцы Бухольцева В.Г., Будаева А.Б., Бадмацыренова А.А., Красиков М.А. и Дамбаев Б.Б. не являются членами ДНТ, они не вносили денежные средства на проведение водопровода. В настоящее время 131 участок не распределен, в связи с чем, у ДНТ отсутствует материальная возможность для проведения зимнего водопровода. Члены ДНТ обеспечены летним водопроводом от соседнего ДНТ "Заря", в зимнее время обеспечиваются водой из скважины ДНТ.

В отзыве на апелляционную жалобу истцы Лизунов Д.Г., Бухольцева В.Г., Солодухина С.А., Быкова Е.М., Зыков М.Ю., Куклина Г.Е., Бубеев Б.К., Шабанова Л.С., Будаева А.Б., Бадмацыренова А.А., Красиков М.А., Старшикова Е.А., Дамбаев Б.Б., Лизунова В.М., Гуслякова Е.Н., Брянский М.И. просят решение суда оставить без изменения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ДНТ "Золотая поляна" по доверенности Карепов А.Н. доводы жалобы поддержал.

Истцы Лизунов Д.Г., Бухольцева В.Г., Солодухина С.А., Быкова Е.М., Зыков М.Ю., Куклина Г.Е., Бубеев Б.К., Шабанова Л.С., Будаева А.Б., Бадмацыренова А.А., Красиков М.А., Старшикова Е.А., Дамбаев Б.Б., Лизунова В.М., Гуслякова Е.Н., Брянский М.И. возражали против отмены решения по доводам жалобы.

Представитель истцов Лизунова Д.Г., Лизуновой В.М. - адвокат Скидан А.А. возражала против отмены решения по доводам жалобы, пояснив, что требования были заявлены о проведении летнего водопровода, истцы до настоящего времени не обеспечены водоснабжением.

Представитель третьего лица Администрации МО "Тарбагатайский район" в суд повторно не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. При этом, суд исходит из того, что участникам процесса известно о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, а в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ПС Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дачное некоммерческое товарищество "Золотая поляна" создано 09.04.2008г., о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Из выписки ЕГРЮЛ следует, что учредителем и одновременно председателем правления является Санжаев В.К., участниками/учредителями также являются Санжаев Е.В. и Санжаева Б.К.

В ДНТ "Золотая поляна" на кадастровом учете стоит <...> земельных участков, распределено и оформлено в собственность <...> участка.

Общим собранием членов ДНТ "Золотая поляна" утвержден Устав ДНТ "Золотая поляна" в новой редакции (протокол N ... от ....). В разделе II Устава закреплено, что предметом деятельности Товарищества является, в том числе, содействие членам товарищества - владельцам дачных участков в решении общих социально-хозяйственных задач.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, ссылаясь на то, что при исполнении членами ДНТ своей обязанности внести целевой взнос на проведение работ по водоснабжению их участков, ДНТ "Золотая поляна" договорного обязательства по проведению работ для обеспечения членов Товарищества водоснабжением не выполнило в нарушение положений Устава ДНТ.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, исходя из следующего.

Пунктом 2.3 Устава ДНТ "Золотая поляна" установлено, что в соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его является организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо- и т.п.) членов Товарищества - владельцев дачных земельных участков; в разделе IV Устава установлено, что Товарищество обязано выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства (пункт 2.2), осуществлять действия, необходимые для достижении целей и задач, предусмотренных Уставом товарищества.

В соответствии с п.1 раздела VI в Товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые.

Целевые взносы членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства необходимы для создания (приобретения) объектов общего пользования (конторы, системы электроснабжения, системы водоснабжения, системы газоснабжения, дорог, ограждения, водоемов, противопожарных объектов, детских и спортивных площадок и др.). Целевые взносы дают право на пользование указанными объектами в порядке и на условиях, установленных уставом объединения.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Из протокола N... Общего собрания ДНТ "Золотая поляна" от ... года следует о том, что установлен размер вступительных взносов - 50 т. руб., целевых - 130 000 руб. Причем, вопрос о размере целевых взносов на водоснабжение общим собранием разрешен не был.

В договорах аренды, заключаемых с каждым членом ДНТ, уточнено, что на проведение работ по водоснабжению целевой взнос составляет 70 000 руб. с указанием конкретных дат внесения этого взноса каждым членом ДНТ.

Вопреки доводам жалобы, всеми истцами, обратившимися в суд, в разное время, начиная с 2013 года, уплачены целевые взносы за водопровод, что подтверждается квитанциями, выданными Товариществом. Таким образом, члены ДНТ "Золотая поляна" выполнили свои обязательства по внесению целевого взноса на проведение работ по водоснабжению их земельных участков. При этом, лицо, приобретая земельный участок у члена ДНТ, оплатившего целевой взнос, не обязан повторно при вступлении в члены ДНТ оплачивать его.

Истцы приобрели указанные земельные участки в собственность за плату на основании договоров купли-продажи, заключенных с Администрацией муниципального образования "Тарбагатайский район", государственная регистрация права собственности произведена в установленном законодательством порядке. Уплатив целевые взносы, они вправе рассчитывать на обеспечение их водоснабжением.

Допрошенная в суде апелляционной инстанции в качестве свидетеля заместитель председателя ДНТ "Золотой колос", учредитель ДНТ ФИО35 пояснила, что всего земельных участков в Товариществе - <...>, <...> участок не распределен, из-за чего не хватает денежных средств для обеспечения водоснабжения ДНТ. Просила учесть, что Товариществом проведены работы по электроснабжению ДНТ.

Вместе с тем, исходя из количества членов ДНТ в настоящее время, включая истцов, размер собранных Товариществом целевых взносов для водоснабжения составил 5 млн.450 тыс. руб.

Суду ответчиком не представлены доказательства целевого расходования указанных денежных средств, доказательства обеспечения коммунальными услугами, в частности, холодным водоснабжением (летним водопроводом) членов Товарищества - владельцев дачных земельных участков.

Вопреки условиям договоров, заключенных сторонами, ответчиком при проектировании застройки территории ДНТ не было предусмотрено водоснабжение, включая противопожарное водоснабжение. Причем, летний водопровод не относится к сетям инженерно-технического обеспечения, для его эксплуатации не требуется получение техусловий, оплата за нагрузку (подключение).

Доводы жалобы об особенностях рельефа земельного участка, из-за чего затруднительно проведение водоснабжения, документально не подтверждены, какие-либо исследования с привлечением специалистов ответчиком не проводились.

Доводы ответчика о том, что 25.08.2018 года ДНТ заключило с ИП ФИО36 договор на оказание услуг по бурению скважин, по результатам которых не удалось осуществить водоснабжение в силу особенностей земельного участка и отсутствия источника воды на пробуренной глубине, также объективно не подтверждены. Более того, указанное обстоятельство не является основанием для отказа в иске, поскольку в результате проведенных работ водоснабжением члены ДНТ не были обеспечены.

Ссылку ответчика на смету о" необходимости затрат на проведение водоснабжения ДНТ "Золотая поляна" в размере 15 млн. руб. судебная коллегия отклоняет, поскольку смета не подписана, не утверждена, со слов представителя ответчика, сметная стоимость расчетов носит примерный характер.

Довод жалобы об отсутствии денежных средств на счете Товарищества подлежит отклонению, поскольку денежные средства собраны с истцов наличными, внесены в кассу Товарищества, доказательства израсходования денежных средств в интересах Товарищества на водоснабжение ДНТ, ответчиком не представлены.

Довод жалобы о том, что члены ДНТ "Золотая поляна" обеспечиваются водой из пробуренной скважины либо летним водопроводом, протянутым из соседнего ДНТ "Заря", также не подтверждены объективными доказательствами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Ответчиком в интересах членов ДНТ не заключен договор с ДНТ "Заря" о водоснабжении летнего водопровода, установленного силами членов ДНТ "Золотая поляна" за счет собственных средств. При таких обстоятельствах, небезосновательны доводы истцов о том, что предоставление воды соседним ДНТ носит временный характер, а подача воды может быть прекращена в любое время.

Действия по организации подвоза воды жителям, зарегистрированным по месту жительства в данном ДНТ, согласно нормам, предусмотренным Федеральным законом от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. N 644, ответчиком не производились.

Таким образом, ответчиком в нарушение положений Устава ДНТ не исполняются основные цели и задачи Товарищества по организации обеспечения услугами водоснабжения, не осуществляется ревизия финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, не осуществляется отчет перед членами ДНТ по использованию целевых вносов.

Судом в соответствии со ст. 206 ГПК РФ установлен срок для исполнения решения суда в интересах жителей ДНТ "Золотая поляна".В апелляционной жалобе ответчиком не приведены мотивы и доводы о невозможности исполнения решения суда в установленный срок.

Доводы апелляционной жалобы направлены на повторное изложение своей позиции по делу, и по существу сводятся к несогласию с выводами суда, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13.12.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через районный суд.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 15.03.2022

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка