СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2025 года Дело № 33-1316/2025

Санкт-Петербург 18 марта 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Лемеховой Т.Л.,

судей Головиной Е.Б., Степановой Е.Г.,

при секретаре Фроловой К.А. с участием прокурора Белых В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2024 по апелляционной жалобе Сдобникова А.Я. на решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 3 октября 2024 года по иску администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к Сдобникову А.Я. о выселении,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Лемеховой Т.Л., объяснения представителя администрации МО "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области по доверенности Чепыжевой Е.С., находившей решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Истец администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратилась в суд с иском к Сдобникову А.Я. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указывал, что данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области и относится к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда; данное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от 18.09.2012 было предоставлено Сдобникову А.Я. на период его работы в <данные изъяты>. 23.08.2023 ответчик прекратил трудовые отношения с <данные изъяты>, однако спорное жилое помещение до настоящего времени не освободил.

Решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 3 октября 2024 года исковые требования администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к Сдобникову А.Я. удовлетворены в полном объеме.

Ответчик Сдобников А.Я. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, представил апелляционную жалобу, в которой указывает, что судом не учтено, что ответчик фактически является нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку иного жилого помещения для проживания не имеет. Также считает, что суд неправомерно отказал в предоставлении срока для освобождения квартиры.

Представитель истца администрации МО "Сосновоборский городской округ" Ленинградской области по доверенности Чепыжева Е.С. находила решение суда законным и обоснованным

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с изложенным судебная коллегия в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 18.02.2012 между администрацией муниципального образования Сосовоборский городской округ Ленингралдской области и Сдобниковым А.Я. заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого ответчику для временного проживания на период трудовых отношений с <данные изъяты> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

Сдобников А.Я. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.10.2012 (л.д.9, 31).

23.08.2023 трудовые отношения между <данные изъяты> и Сдобниковым А.Я. прекращены, ответчик Сдобников А.Я. уволен на основании п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса Российской Федерации по инициативе работника (л.д.12).

03 октября 2023 года Сдобниковым А.Я. получено уведомление истца о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.14); при этом в расписке от 03.10.2023 Сдобников А.Я. дал обязательство об освобождении служебной квартиры в срок до 20 октября 2023 года (л.д.15).

Вместе с тем, спорное жилое помещение ответчиком до настоящего времени не освобождено, ответчик продолжает проживать в указанной квартире, что сторонами не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области о выселении Сдобникова А.Я. без предоставления другого жилого помещения, суд руководствовался положениями ст.ст.103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и исходил из того, что в настоящее время правовые основания для проживания в спорной квартире у ответчика отсутствуют, поскольку трудовые отношения с <данные изъяты>, в связи с которыми ему для проживания была предоставлена спорная квартира, прекращены.

Одновременно, суд указал, что оснований для предоставления Сдобникову А.Я. требуемой им отсрочки исполнения решения суда на 6 месяцев не имеется, поскольку времени для поиска иного жилья и доходов у ответчика было достаточно, так как он взял на себя обязательство по освобождению занимаемого служебного жилого помещения в срок до 20.10.2023, однако указанное обязательство не исполнил до настоящего времени, длительное время продолжая проживать в спорном жилом помещении без наличия к тому правовых оснований.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В рассматриваемом случае обстоятельств, содержащихся в ч.2 ст.102 ЖК РФ, не имеется.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Вместе с тем, ответчик Сдобников А.Я. к указанным в ч.2 ст.103 ЖК РФ категориям граждан не относится, поскольку на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит и за постановкой на учет нуждающихся в жилых помещениях не обращался.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик фактически является нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку иного жилого помещения для проживания не имеет, не могут быть признаны обоснованными, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права.

Так, согласно ч.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из изложенного следует, что для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях граждане должны иметь не только недостаточную жилищную обеспеченность, но также быть в установленном порядке признаны малоимущими.

Вместе с тем, Сдобников А.Я. в установленном порядке малоимущим не признавался, за признанием таковым не обращался; согласно представленной им в материалы дела справке о назначенных пенсиях и социальных выплатах на 16.04.2024 является получателем досрочной пенсии по старости (по <данные изъяты> ст.30 ФЗ "О страховых пенсиях") в размере <данные изъяты> в месяц (л.д.28-30), что превышает величину прожиточного минимума в Ленинградской области на 2025 год (18 974 руб.).

Из изложенного следует, что приведенные Сдобниковым А.Я. доводы не являются основанием для отнесения его к категориям граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно отказал в предоставлении срока для освобождения квартиры, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку вопреки доводам жалобы времени для освобождения спорного жилого помещения с 03.10.2023 (даты принятия ответчиком обязательства об освобождении квартиры) до даты вынесения обжалуемого решения суда (03.10.2024) было объективно достаточно.

Иных доводов апелляционная жалоба Сдобникова А.Я. не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 3 октября 2024 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Сдобникова А.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.03.2025.

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка