ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2024 года Дело № А66-1079/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2024 года.
В полном объёме постановление изготовлено 13 ноября 2024 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Кузнецова К.А. и Селецкой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Зеленцовой Ю.А.,
при участии от товарищества собственников жилья "Республиканская 9" представителя Феоктистова П.А. по доверенности от 06.04.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" на решение Арбитражного суда Тверской области от 24 июня 2024 года по делу № А66-1079/2024,
установил:
товарищество собственников жилья "Республиканская 9" (ОГРН 1066901004664, ИНН 6901094615; адрес регистрации: 170024, город Тверь, улица Республиканская, дом 9; далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" (ОГРН 1116952002727, ИНН 6950129500; адрес регистрации: 170034, город Тверь, улица Ерофеева, дом 5; далее - Учреждение) о взыскании 78 266 руб. 80 коп., из которых 54 867 руб. 76 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 11.07.2023, 23 399 руб. 04 коп. - пени за период с 11.03.2021 по 30.05.2024 (с учетом уточнения требований, принятого судом первой инстанции в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Решением суда от 24.06.2024 исковые требования удовлетворены частично, с Учреждения в пользу Товарищества взыскано 70 078 руб. 82 коп., в том числе: 49 005 руб. 61 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 11.07.2023 года, 21 073 руб. 21 коп. пени за период с 11.03.2021 по 30.05.2024 года, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Ответчик с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил суд апелляционной инстанции его отменить. В обоснование жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. По мнению апеллянта, лицом, обязанным нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, является в данном случае собственник жилого помещения, при этом помещение, расходы по содержанию которого предъявлены истцом к взысканию, Учреждению не передавалось.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца с аргументами подателя жалобы не согласился по основаниям, приведенным в отзыве.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителя в суд не направил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" (далее - Постановление № 57).
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления № 57, судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он, в силу положений процессуального законодательства, высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте.
Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Товарищество осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: город Тверь, улица Республиканская, дом 9.
В указанном жилом доме расположена свободная от прав нанимателей квартира № 127, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию город Тверь (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2024, выписка из реестра муниципальной собственности по состоянию на 10.10.2024).
Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении муниципального жилого помещения послужило основанием для обращения Товарищества в суд с рассматриваемым иском, частично удовлетворенным судом первой инстанции.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогично положениями частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных этими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, в силу прямого указания закона именно на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество, а также оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
В рассматриваемой ситуации требования к собственнику жилого помещения - муниципальному образованию город Тверь не были предъявлены истцом, при этом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Учреждению квартира по адресу: г. Тверь, ул. Республиканская, д. 9, кв. 127 на праве оперативного управления не передавалась.
Согласно пункту 2.1 Устава Учреждения предметом его деятельности является выполнение функций наймодателя в муниципальном жилом фонде города Твери.
Целями создания Учреждения являются: выполнение функций наймодателя в муниципальном жилом фонде города Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства; учет, начисление и контроль за полным и своевременным поступлением платы за наем муниципальных жилых помещений в доход бюджета города Твери (пункт 2.2 Устава).
В этой связи возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, непосредственно с Учреждения за счет его имущества противоречит приведенным выше нормам права, вследствие чего исковые требования, предъявленные к данному ответчику, не могут быть удовлетворены.
В свете изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В связи с отказом в иске, а также с учетом того обстоятельства, что при подаче апелляционной жалобы ответчиком не была уплачена государственная пошлина в установленных порядке и размере, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета, излишне уплаченная Товариществом государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 104, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
отменить решение Арбитражного суда Тверской области от 24 июня 2024 года по делу № А66-1079/2024.
В удовлетворении иска отказать.
Возвратить товариществу собственников жилья "Республиканская 9" (ОГРН 1066901004664, ИНН 6901094615; адрес регистрации: 170024, город Тверь, улица Республиканская, дом 9) из федерального бюджета 254 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.02.2024 № 17.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Республиканская 9" (ОГРН 1066901004664, ИНН 6901094615; адрес регистрации: 170024, город Тверь, улица Республиканская, дом 9) в федеральный бюджет государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Н. Виноградов
Судьи
К.А. Кузнецов
С.В. Селецкая
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
