ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2024 года Дело № А47-11569/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2024 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Камаева А.Х.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Анисимовой С.П., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Коршманюк Альбины Касимовны и индивидуального предпринимателя Коршманюк Валентина Дмитриевича на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.08.2024 по делу № А47-11569/2024.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации в сети Интернет, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей.

Индивидуальный предприниматель Попов Владимир Александрович (далее - истец 1, ИП Попов В.А., ИНН 561009902342), индивидуальный предприниматель Коршманюк Альбина Касимовна (далее - истец 2, ИП Коршманюк А.К.) обратились в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Скурыгиной Татьяне Юрьевне (далее - ответчик 1, ИП Скурыгина Т.Ю., ИНН 561010937100) к индивидуальному предпринимателю Скурыгину Дмитрию Александровичу (далее - ответчик 2, ИП Скурыгин Д.А., ИНН 561102860270) об установлении постоянного права пользования (сервитута) частью земельного участка площадью 1052 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 56:44:0335014:363, по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32.

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрации г. Оренбурга, индивидуальный предприниматель Федосов Василий Юрьевич, индивидуальный предприниматель Коршманюк Валентин Дмитриевич, индивидуальный предприниматель Логачева Зоя Александровна.

ИП Попов В.А. обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. препятствовать законной предпринимательской деятельности ИП Попова В.А.;

- обязать обеспечить беспрепятственный проход сотрудников и проезд транспортных средств ИП Попова В.А. через земельный участок с кадастровым номером 56:44:0335014:363 к помещениям с кадастровыми номерами: 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, 56:44:0335014:347 (выдать ключи от шлагбаума, демонтировать столбы перед воротами);

- запрета совершать действия, направленные на ограничение подачи электроэнергии в помещения с кадастровыми номерами: 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, 56:44:0335014:347 (в том числе перерезать электрокабель), а также действия по ограничению водоотведения из вышеуказанных помещений (в том числе засыпать канализационные ямы)

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.07.2024 заявление ИП Попова В.А. об обеспечении иска удовлетворено частично. Суд запретил ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. чинить препятствия в законной предпринимательской деятельности ИП Попова В.А.; совершать действия, направленные на ограничение подачи электроэнергии в помещения с кадастровыми номерами: 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, 56:44:0335014:347, а также действия по ограничению водоотведения из вышеуказанных помещений (в том числе засыпать канализационные ямы). В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

ИП Попов В.А. обратился в суд с заявлением о принятии дополнительных обеспечительных мер в виде:

- запрета ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. препятствовать в проходе и проезде ИП Попову В.А. к нежилым помещениям с кадастровыми номерами 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, 56:44:0335014:347, расположенным в здании по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 В;

- обязании ИП Скурыгина Д.А., ИП Скурыгину Т.Ю. передать ключи от шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0335014:363, а также демонтировать столбы, ограничивающие доступ к нежилым помещениям с кадастровыми номерами 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, 56:44:0335014:347, расположенным в здании по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 В.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.07.2024 заявление ИП Попова В.А. об обеспечении иска удовлетворено. Судом приняты обеспечительные меры в части запрета ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. препятствовать в проходе и проезде ИП Попову В.А. через земельный участок с кадастровым номером 56:44:0335014:363 к нежилым помещениям с кадастровыми номерами 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, расположенным в здании по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 В и обязании передать Попову В.А. ключи от шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0335014:363, а также демонтировать конструкции, ограничивающие непосредственный доступ к нежилому помещению с кадастровым номером 56:44:0335014:345, расположенному в здании по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32.

От ИП Коршманюк Альбины Касимовны поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета ИП Скурыгиной Т.Ю., ИП Скурыгину Д.А. чинить препятствия в законной предпринимательской деятельности ИП Коршманюк В.Д. и использования помещений с кадастровыми номерами 56:44:0335014:342 и 56:44:0335014:343, расположенному по ул. Мебельная, 32 В в г. Оренбурге, принадлежащими ИП Коршманюк А.К. в целях извлечения прибыли в результате предпринимательской деятельности;

- запрета ИП Скурыгиной Т.Ю., ИП Скурыгину Д.А. совершать действия, направленные на ограничения подачи электроэнергии в помещения с кадастровыми номерами 56:44:0335014:342 и 56:44:0335014:343, расположенному по ул. Мебельная, 32 В в г. Оренбурге, а также действия по ограничению водоотведения из указанных помещений, в том числе засыпать канализационные ямы;

- обязании ИП Скурыгину Т.Ю., ИП Скурыгина Д.А. передать Коршманюк Альбине Касимовне ключи от навесного замка шлагбаума, прекращающего доступ автотехники к принадлежащим ИП Коршманюк А.К. на праве собственности помещениям с кадастровыми номерами 56:44:0335014:342 и 56:44:0335014:343, расположенным по ул. Мебельная, 32 В в г. Оренбурге.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.08.2024 заявление ИП Коршманюк А.К. об обеспечении иска удовлетворено частично. Суд запретил ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. препятствовать в проходе и проезде ИП Коршманюк А.К. через земельный участок с кадастровым номером 56:44:0335014:363 к нежилому помещению с кадастровым номером 56:44:0335014:343, расположенном в здании по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 В и обязал передать ИП Коршманюк А.К. ключи от шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0335014:363.

Запретил ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. совершать действия, направленные на ограничение подачи электроэнергии в помещения с кадастровыми номерами: 56:44:0335014:342 и 56:44:0335014:343, а также действия по ограничению водоотведения (в том числе засыпать канализационные ямы). В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

От ИП Скурыгина Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. поступили ходатайства об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.07.2024.

От ИП Скурыгиной Т.Ю. поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.08.2024.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области 23.08.2024 (резолютивная часть от 13.08.2024) ходатайства ИП Скурыгина Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. об отмене обеспечения иска удовлетворены.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.07.2024 в виде запрета ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. чинить препятствия в законной предпринимательской деятельности ИП Попова В.А.; совершать действия, направленные на ограничение подачи электроэнергии в помещения с кадастровыми номерами: 56:44:0335014:341, 56:44:0335014:345, 56:44:0335014:347, а также действия по ограничению водоотведения из вышеуказанных помещений (в том числе засыпать канализационные ямы), отменены.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.08.2024 в виде запрета ИП Скурыгину Д.А., ИП Скурыгиной Т.Ю. совершать действия, направленные на ограничение подачи электроэнергии в помещения с кадастровыми номерами: 56:44:0335014:342 и 56:44:0335014:343, а также действия по ограничению водоотведения (в том числе засыпать канализационные ямы), отменены.

С указанным определением суда не согласились ИП Коршманюк А.К. и ИП Коршманюк В.Д. (далее также - податели апелляционной жалобы, апеллянты), просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства ИП Скурыгина Д.А. об отмене обеспечительных мер.

В обосновании доводов апелляционной жалобы апеллянты указывают, что ИП Скурыгин Д.А. как собственник земельных участков уже отключил подачу воды в принадлежащие ИП Коршманюк А.К. и ИП Попову В.А. помещении при том, что помещения приобретались с обеспечением водоснабжения, с канализацией - местной в виде сливных колодцев. По мнению апеллянтов, вывод суда о том, что канализационные колодцы не являются принадлежностью помещений истца, не соответствует действительности, поскольку ответчики пытаются обесценить помещения принадлежащие заявителям и выкупить по заниженной цене, потому предпринимают действия по отключению от них, что суд не учел при отмене обеспечительных мер. Между тем стороны должны добросовестно пользоваться своими правами и не нарушать права других собственников. Апеллянты полагают, что судом не учтено, что, фактически, происходит навязывание истцам иных способов подключения к коммуникациям, что не является предметом рассмотрения в данном процессе. По мнению апеллянтов, отмена обеспечения иска может повлечь за собой действия ответчиков по засыпанию сливной ямы и отключению подачи электроэнергии к помещениям истцов, поскольку ответчики являются собственниками земельного участка, на котором расположены данные коммуникации и ответчики приобрели земельный участок с указанными обременениями. Податели жалобы полагают, что суд не вышел за пределы исковых требований, поскольку сервитут это право пользоваться земельным участком, в том числе и в связи с расположенными на данном участке коммуникационными системами, установленными намного ранее того, как ответчики стали собственниками данного земельного участка. Выводы суда об обеспечительных мерах в части электрического кабеля, канализационной ямы не могут быть отнесены к чрезмерным или не охватывающим предмет спора обстоятельствам.

Соответствующий требованиям части 2 статьи 262 АПК РФ отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Согласно части 2 статьи 272 АПК РФ апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого определения суда.

Удовлетворяя заявление об отмене обеспечительных мер частично, суд исходил из того, что обеспечительные меры не соответствуют заявленным исковым требованиям и не связаны с предметом спора.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 96 АПК РФ определение арбитражного суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных актов арбитражного суда. В случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В то же время на основании части 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. Исходя из смысла статьи 97 АПК РФ, отмена обеспечительных мер может быть осуществлена судом при условии, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление Пленума ВАС РФ № 55) при рассмотрении ходатайства об отмене обеспечительных мер суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 указанного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Таким образом, по смыслу положений статей 90, 91 и 97 АПК РФ обеспечение иска может быть отменено судом, рассматривающим дело, в случаях, когда отпали основания, по которым приняты обеспечительные меры, либо принятые меры несоразмерны заявленному требованию, недостаточны для обеспечения судебного акта, нарушают права ответчика по делу, либо заявлено встречное обеспечение. При разрешении вопроса о необходимости отмены обеспечительных мер суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела, доводы, содержащиеся в заявлении об отмене обеспечительных мер и представленные в обоснование заявления доказательства.

В рассматриваемом случае в качестве основания для отмены обеспечительных мер, заявители указали на то, что ИП Попову В.А. принадлежат самостоятельные нежилые помещения, используемые им в предпринимательской деятельности: помещение с кадастровым номером 56:44:0335014:341; 56:44:0335014:347 и 56:44:0335014:345. Каждое помещение является изолированным, имеет самостоятельный выход на прилегающую территорию с двух сторон как на земельный участок с кадастровым номером 56:44:000000:37399 так и на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0335014:363. Данные обстоятельства судом не исследованы. Спорный земельный участок с кадастровым номером 56:44:0335014:363 имеет разрешенное использование: размещение административного и производственных зданий (литеры В1В, В2В3В4В5, В10В12В14В13В11В15, В23, В24В25, В26, В27, В28, В29, В30, В31, В32, В37, В38, В39, Е, Е2Е1, железнодорожного подъездного пути протяженностью 607, 27 п.м.), на данном участке расположено здание, принадлежащее ответчикам. Нежилые помещения, находящиеся в собственности Попова В.А. используются им для размещения цеха по производству кованных и металлических изделий. Согласно данным ИФНС России работников не числится. Предприниматель осуществляет свою деятельность единолично. Таким образом, доводы об увольнении работников в количестве 10 человек необоснованны, и не подтверждены доказательствами.

Вопрос электроснабжения, водоотведения и водоснабжения не исследовался, так же не установлен факт поставки именно ответчиками данных услуг и ресурсов, а соответственно обязанность по запрету на подачу электроэнергии является незаконной и нарушает права ответчика.

Кроме того, ИП Попов В.А. являясь собственником помещений по адресу г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 самостоятельно, минуя ответчиков, заключил договоры на энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение, тем не менее, у ответчиков имеются основания полагать, что в целях экономии на энергоресурсах истец желает незаконно использовать энергоресурсы ответчиков, имея несанкционированное подключение к сетям.

Поповым В.А. в ходатайстве о принятии обеспечительных мер от 23.07.2024 не указано на то обстоятельство, что ответчиками уже отключены свет или каким-то образом ограничена подача воды, он лишь указывает на гипотетическую возможность таких событий, без предоставления соответствующих доказательств.

Ссылку на заключение кадастрового инженера Абдуллиной М.В. от 19.07.2024 № 800 относительно того, что по земельному участку проходит электрокабель ответчика посредством которого запитано помещение ИП Попова В.А. несостоятельна, так же не установлено фактическое расположение помещений истцов и ответчиков, данные указанные в заключении кадастрового инженера Абдуллиной М.В. от 19.07.2024 № 800 являются недостоверными.

Кроме того имеется проход и проезд к помещениям истца с другой стороны, что подтверждается схемой и которые используются Поповым В.А.

В части оснований для отмены обеспечительных мер, принятых определением суда от 06.08.2024 ИП Скурыгина Т.Ю., ссылается на то, что ИП Коршманюк А.К. не представлено никаких доказательств осуществления предпринимательской деятельности, ссылка на то, что ее муж ИП Коршманюк В.Д. осуществляет хозяйственную деятельность, не может являться надлежащим доказательством. Проход к ее помещению ей обеспечен с другой стороны здания, более того не представлено ни одного доказательства, что ИП Коршманюк А.К. создаются препятствия в пользовании имуществом.

ИП Коршманюк А.К. не предоставила никаких доказательств о необходимости установления сервитута для осуществления предпринимательской деятельности и доступа людей и техники, проезда грузовых машин у нее нет трудоустроенных работников, сам ИП Коршманюк В.Д. истцом не является, требования об установлении сервитута не заявляет. ИП Коршманюк А.К. пользуется свободным подходом и подъездом без всяких ограничений. Вход/выход в помещения истцов с другой стороны здания, ворота и подъезд к воротам имеются.

Поскольку собственником помещений является сам истец, то в силу закона на него возложена обязанность содержать свои помещения, а не обеспечивать реализацию своих правомочий за счет других собственников, то есть самостоятельно решать вопросы приобретения коммунальных услуг, электроэнергии, воды и водоотведения. Более того, указанный в заключении кадастрового инженера от 19.07.2024 № 800 электрический кабель - это кабель, который проходит от трансформаторной подстанции и не проходит через помещение истца. К транзитной сети подключены инженерные коммуникации, относящиеся к инженерным системам ООО "УК Мастер". То обстоятельство, что электрокабель и инженерные сети, сами по себе находятся рядом с помещением истца, не порождают право общей долевой собственности на эти сети.

ИП Коршманюк А.К. не предоставила каких-либо доказательств относительно своего обращения в энергоснабжающую организацию. Ввиду сложности самого имущественного комплекса нежилых помещений в здании г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 кадастровый номер 56:44:0335014:52, а так же в условиях того, что все собственники имеют в собственности не только помещения, но и часть инженерных сетей, земельные участки, единый въезд на территорию, собственники нежилых помещений по адресу г. Оренбург, ул. Мебельная 32 заключили договор с управляющей компанией ООО "УК Мастер" о предоставлении услуг по использованию инфраструктурного комплекса по адресу г. Оренбург, ул. Мебельная, 32. Данные отношения с ООО "УК Мастер" обеспечивают собственникам помещений содержание имеющегося общего имущества, общих для здания инженерных сетей, уборку территории, вывоз снега и мусора с территории, обеспечение безопасности и порядка на территории, трансформаторной подстанции, газопровод, наружные сети водоснабжения, канализационные сети.

ИП Коршманюк А.К. отказалась заключать данный договор с ООО "УК "Мастер". Электрокабель и сети, указанные в заключении кадастрового инженера от 19.07.2024 № 800 не являются сетями истца, а являются сетями ООО "УК Мастер".

Истец приобрел помещения в собственность в 2022 году, заключать договор с ООО "УК Мастер" на оплату потребляемых им коммунальных услуг (электроэнергия, питьевая вода, теплофикационная вода, канализационные стоки) отказался, в настоящее время использует безвозмездно имущество третьих лиц, иных собственников помещений в здании по адресу: г. Оренбург, ул. Мебельная, д. 32 кадастровый номер 56:44:0335014:52, предпринимательскую деятельность осуществляет незаконно, налоги от получаемых доходов не платит, работников не оформляет.

По утверждению ответчиков, истцы не представили доказательств, что наделены правом пользования данными инженерными сетями (выгребными ямами). Все указанные инженерные сети находятся за пределами помещений истца; не являются их собственностью, какого-либо права на их использование отсутствует, требований по их использованию в иске не заявлено, иск заявлен исключительно для установления возможности проезда и подхода, но не для использования всего имущества ответчиков и/или третьих лиц находящегося над, под и на земельном участке ответчиков.

Считает, что настоящие обеспечительные меры несоразмерны, заявленным требованиям.

Как усматривается из материалов дела, заявителем не представлено документальных доказательств причинения ему значительного ущерба, а также затруднения или невозможности исполнения судебного акта, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ, в случае непринятия судом испрашиваемой меры.

Кроме того, судом первой инстанции учтено, что ответчик не имеет возможности воздействовать на подачу электроэнергии, владение им трансформатором с отключающим устройством не подтверждено. К транзитной сети подключены инженерные коммуникации, относящиеся к инженерным системам ООО "УК Мастер".