А50-25533/2023 от 03 октября 2024

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2024 года Дело № А50-25533/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 октября 2024 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Яринского С.А.,

судей Власовой О.Г., Гладких Д.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Деловой центр "Колизей" (ООО "ДЦ "Колизей"): Баяндиной К.В. (паспорт, доверенность от 17.11.2023),

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Кинодом" (ООО "Кинодом"): Богданова А.В. (паспорт, доверенность от 29.12.2021),

от третьего лица (ОГРН , ИНН )

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - ООО "Кинодом"

на решение Арбитражного суда Пермского края от 08 мая 2024 года

по делу № А50-25533/2023

по иску ООО "ДЦ "Колизей" (ОГРН 1145958033572, ИНН 5902995160)

к ООО "Кинодом" (ОГРН 1187847375539, ИНН 7842166916),

о взыскании задолженности по договору на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание помещения и общего имущества собственников помещений, пеней,

по встречному иску ООО "Кинодом" к ООО "ДЦ "Колизей" (ОГРН 1145958033572, ИНН 5902995160),

третье лицо: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми (ИФНС по Ленинскому району г. Перми),

о взыскании неосновательно начисленных и полученных платежей,

установил:

ООО "ДЦ "Колизей" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ООО "Кинодом" (далее - ответчик) о взыскании 4 047 757 руб. 17 коп. задолженности по договору от 01.02.2015 на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание помещения и общего имущества собственников помещений нежилого административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 16 за период с сентября 2023 года по январь 2024 года, 251 324 руб. 80 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 6.2. договора управления от 01.02.2015 (с учётом уточнения истцом исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

ООО "Кинодом" заявлено встречное исковое заявление о взыскании с ООО "ДЦ "Колизей" 1 192 016 коп. 84 коп. неосновательно начисленных и полученных платежей по договору от 01.02.2015 (сумма уплаченного НДС в составе платы за услуги по договору управления за период с января 2021 года по декабрь 2023 года).

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ИФНС по Ленинскому району г. Перми.

Не согласившись, ответчик - истец по встречному иску, обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении встречных исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на неверную квалификацию судом первой инстанции заключенного между сторонами договора. Полагает, что договор содержит элементы договора возмездного оказания услуг и агентского. Всвязи с этим указывает, что ООО "ДЦ "Колизей" неправомерно начисляет налог на добавленную стоимость (НДС) на услуги, оказываемые в интересах и за счёт ООО "Кинодом", применяемого упрощённую систему налогообложения, организациями, применяющими упрощённую систему налогообложения и не являющимися плательщиками НДС: ООО "ЧОП "ОСА" (охрана объекта), ООО "УралСтройРесурс" (техническое обслуживание и ремонт узла учёта), ООО "Билдинг Менеджмент Системс" (техническое обслуживание и ремонт системы пожаротушения), ООО "УралЛифтЭксплуатация" (техническое обслуживание и ремонт лифтов, лифтового оборудования и эскалаторов), ИП Калинина О.В. (уборка мест общего пользования), АО "ПРО "ТКО" (обращение с ТКО), ООО "Клининговая компания "Профессионал" (уборка прилегающей территории), поскольку и лицо, оказывающую соответствующую услугу, и лицо фактически их получающее, не является плательщиком НДС, поскольку применяет упрощенную систему налогообложения, хотя выступает в данных отношениях лишь посредником - агентом. ООО "ДЦ "Колизей" сам указанные услуги не оказывает и работы не выполняет, соответственно и не реализует их. По мнению апеллянта, в части услуг, которые оказывались ООО "ДЦ "Колизей" самостоятельно, должны применяться нормы о договоре возмездного оказания услуг и только в отношении таких услуг ООО "ДЦ "Колизей" выступал в качестве лица, реализовывавшего услугу ООО "Кинодом". В отношении таких услуг начисление НДС ООО "ДЦ "Колизей" можно признать правомерным. В отношении остальных услуг, работ, которые непосредственно не оказывались и не выполнялись ООО "ДЦ "Колизей", а оказывались третьими лицами на основании договоров, заключённых ООО "ДЦ "Колизей" от своего имени, но в интересах и за счёт ООО "Кинодом", начисление НДС является неправомерным, поскольку в указанных отношениях ООО "ДЦ "Колизей" применительно к ООО "Кинодом" выступал в качестве агента. По мнению, заявителя, начисление НДС на вышеперечисленные услуги является неправомерным, исходя из положений пунктов 2, 3 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ (письмо Министерства финансов Российской Федерации от 06.09.2016 № 03-07-11/52060), соответственно, ООО "ДЦ "Колизей" неправомерно начислено и получено от ООО "Кинодом" 1 192 016 руб. 84 коп. в виде оплаты НДС.

В представленном отзыве на апелляционную жалобу истец - ответчик по встречному иску, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы, приведённые в отзыве на апелляционную жалобу, согласуются с выводами суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика по встречному иску поддержал доводы, изложенные в отзыве, против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, просит решение оставить без изменения.

В судебное заседание ИФНС по Ленинскому району г. Перми, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, ООО "ДЦ "Колизей" (исполнитель) и ООО "Панорама" (заказчик) (предыдущий владелец помещений ООО "Кинодом") заключён договор от 01.02.2015 на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание помещения и общего имущества собственников помещений в здании, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 16 (в редакции протокола разногласий и протокола согласования разногласий от 014.02.2015), в соответствии с условиями пункта 2.1. которого исполнитель обязуется предоставить заказчику, являющемуся собственником нежилого помещения общей площадью 6707, 5 кв.м., включая офисные помещения, расположенные на 5 этаже, услуги, указанные в пункте 2.2 договора, а заказчик обязуется оплатить указанные услуги в порядке, установленном настоящим договором.

14.12.2018 осуществлена государственная регистрация реорганизации ООО "Панорама" (ИНН 5902819510, ОГРН 11035900103788) в форме выделения ООО "Кинодом" и ООО "Рента.ру" (ИНН 7842166955, ОГРН 1187847376518).

ООО "Панорама" в адрес ООО "ДЦ "Колизей" направило уведомление от 27.12.2018 о реорганизации и о передаче с 14.12.2018 прав и обязанностей по договору управления ООО "Кинодом" в отношении помещений площадью 6707, 5 кв.м.

Наличие у ООО "Кинодом" права собственности в отношении нежилых помещений подтверждается выпиской из ЕГРН, ответчиком не оспаривается, как и правопреемство обязательств заказчика (ООО "Панорама") по договору управления на управление, техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание помещения и общего имущества собственников помещений в здании от 21.02.2015.

Таким образом, ООО "ДЦ "Колизей" и ООО "Кинодом" являются собственниками нежилого административного здания по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 16.

В соответствии с пунктом 4.2.1. договора управления заказчик обязан ежемесячно (текущий и не позднее 5 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета исполнителя, возмещать исполнителю стоимость расходов на содержание и ремонт (текущий и капитальный) общего имущества собственников помещений в здании, указанных в Приложении № 2 к настоящему договору, а также иных расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в Здании, понесенных в соответствии с условиями настоящего договора. Размер компенсации равен 29, 15 % (двадцать девять целых пятнадцать сотых процентов) от общей стоимости всех затрат на содержание и ремонт (текущий, капитальный) общего имущества собственников помещений в Здании за соответствующий месяц.

Сторонами в пункте 4.2. договора (в редакции протокола согласования разногласий) согласован Порядок компенсации расходов исполнителя на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в здании.

Согласно пункту 4.2.2. договора исполнитель не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, выставляет заказчику счёт на оплату понесённых исполнителем расходов на содержание и ремонт (текущий и капитальный) общего имущества собственников помещений в здании, указанных в Приложении № 2 к настоящему договору, а также иных расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в здании с приложением подтверждающих документов.

В пункте 4.3. договора сторонами согласован Порядок компенсации расходов на энергоснабжение (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение общего имущества в здании.

Размер компенсации определяется ежемесячно, исходя из размера потребления ресурсов, и равен 29, 15% от общей стоимости всех затрат на содержание и ремонт (текущий, капитальный) общего имущества собственников и потреблённых ресурсов, платы за негативное воздействие на работу центральной системы водоотведения (пункты 4.2.1., 4.3.1. договора)

В соответствии с пунктом 4.3.2. договора заказчик обязан возместить расходы на энергоснабжение в следующем порядке:

- 30 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца, расчёт производится исходя из размера компенсации за предшествующий расчётный период;

- 40 процентов стоимости электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца, Расчёт производится исходя из размера компенсации за предшествующий расчетный период;

- окончательный расчёт производится заказчиком после предоставления исполнителем счёта в срок до 25 числа, следующего за оплачиваемым, за вычетом средств, внесённых заказчиком в качестве оплаты электрической энергии (мощности) в, течение этого месяца.

В соответствии с пунктом 4.3.2. договора заказчик обязан возместить расходы на оплату теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения общего имущества в здании в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего счёта исполнителя.

Исполнитель не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, выставляет заказчику счёт и предоставляет копии документов, предусмотренных действующим законодательством, подтверждающих размер понесённых исполнителем расходов на энергоснабжение (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение общего имущества в здании (пункт 4.3.4.).

В пункте 4.4. договора сторонами согласован Порядок компенсации расходов на энергоснабжение (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение помещения заказчика, а также индивидуального инженерного оборудования.

Заказчик обязан ежемесячно возмещать исполнителю стоимость расходов по энергоснабжению теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение помещения заказчика, а также индивидуального инженерного оборудования в размерах, определенных пунктами 4.4.1. - 4.4.3. договора.

Заказчик обязан возместить указанные в подпункте 4.4.1. расходы по электрической энергии в следующем порядке:

- окончательный расчёт производится заказчиком после предоставления исполнителем счета в срок до 25 числа, следующего за оплачиваемым, за вычетом средств, внесённых заказчиком в качестве оплаты электрической энергии (мощности) в течение этого месяца.

Заказчик обязан возместить расходы, указанные в подпунктах 4.4.2, 4.4.3. договора, в следующем порядке: исполнитель не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, выставляет заказчику счёт и предоставляет копии документов, подтверждающих размер понесённых исполнителем затрат на теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение помещения заказчика. Заказчик обязан в течение 5 рабочих дней, с момента получения счёта, компенсировать (оплатить) указанную сумму путём перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

Пунктом 4.5. договора определён Порядок компенсации расходов по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, платы за негативное воздействие на окружающую среду, за превышение лимитов за размещение отходов, отнесенных к I-IV классу опасности.

Заказчик обязан ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым, возмещать исполнителю стоимость расходов на сбор, вывоз, утилизацию ТБО согласно действующим нормативам и правилам. Расчёт производится в соответствии с Постановлением Администрации г. Перми от 03.02.2010 № 30 "Об утверждении норм накопления твёрдых бытовых отходов для жилого сектора и объектов общественного назначения, торговых и культурно-бытовых учреждений на территории города Перми". Целевое назначение помещения указывается в уведомлении заказчика, являющимся приложением № 3 к настоящему договору. В случае изменения целевого назначения помещения заказчик обязан сообщить об этом исполнителю в течение 5 дней. В случае, если заказчик не направит указанное уведомление, исполнитель вправе составить акт о целевом использовании помещения, уведомив об этом заказчика, и произвести расчёт исходя из указанных в акте сведений.

Дополнительно заказчик возмещает исполнителю плату за негативное воздействие на окружающую среду, плату за превышение лимитов за размещение отходов, отнесенных к I-IV классу опасности (плату за сверхлимитное загрязнение окружающей природной среды). Размер компенсации определяется расчётным путём и равен 29, 15 % от указанной платы.

Исполнитель не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, выставляет заказчику счёт. Заказчик обязан в течение; 5 (пяти) дней оплатить указанную в счёте сумму путём перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя.

В период с сентября 2023 года по январь 2024 года ООО "ДЦ "Колизей" в рамках договора управления ООО "Кинодом" были оказаны услуги.

Факт оказания услуг по договору и их объём подтверждены представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, счетами, актами оказанных услуг, документами об оплате, подробными расчётами, в том числе в отношении коммунальных услуг, приходящихся на места общего пользования.

Обязанность по оплате оказанных истцом по первоначальному иску услуг, ответчиком исполнена ненадлежащим образом, частично.

Сумма задолженности в размере 4 047 757 руб. 17 коп. не оплачена.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате образовавшуюся задолженность, которая оставлен ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями, в том числе, о взыскании неустойки, предусмотренной договором.

Возражая против требований истца, ответчик указывал на недоказанность объёма оказанных услуг.

Заявляя встречный иск о взыскании 119 2016 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за период с января 2021 года по декабрь 2023 года, ООО "Кинодом" указывал на необоснованное предъявление ООО "ДЦ "Колизей" к оплате НДС в составе платы за оказанные услуги по договору управления.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 244, 245, 246, 247, 249, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, как собственник нежилого помещения в силу закона обязан содержать принадлежащее ему имущество, нести расходы по содержанию общего имущества спорного здания; факт оказания услуг истцом доказан, ответчик доказательств оплаты стоимости услуг не предоставил, и первоначальные исковые требования удовлетворил.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 и пункта 4 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу о налогообложении НДС оказываемых собственнику нежилых помещений нежилого здания услуг в общеустановленном порядке.