АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2024 года Дело № А45-18065/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 25 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лаптева Н.В.,

судей Глотова Н.Б.,

Доронина С.А. -

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Красакова Вадима Юрьевича на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.01.2023 (судья Агеева Ю.М.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2024 (судьи Дубовик В.С., Кудряшева Е.В., Михайлова А.П.) по делу

№ А45-18065/2020 о несостоятельности (банкротстве) Нестерова Кирилла Андреевича (ИНН 544591722904, далее - должник), принятые по заявлениям общества с ограниченной ответственностью Топливная компания "АБИС" (далее - компания) и финансового управляющего Ёлгина Александра Владимировича (далее - управляющий) о признании недействительными сделок должника и применении последствий их недействительности.

Заинтересованные лица: Мордкович Игорь Аронович, общества с ограниченной ответственностью "ГазОйл", "Инком" (далее - общества "ГазОйл", "Инком"), Нестеров Андрей Игоревич, финансовый управляющий Нестерова Андрея Игоревича - Семиволков Владимир Ильич, Прокуратура Новосибирской области.

Суд установил:

в деле о банкротстве Нестерова К.А. компания 08.04.2021 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными:

соглашение об отступном от 19.08.2019 № 2, заключённое между Мордковичем И.А. и должником на отчуждение сооружения - многотопливная автозаправочная станция, кадастровый номер 54:32:10658:145, площадью 1301 кв. м, расположенная по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Барнаульская (далее - автозаправочная станция), применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Мордковича И.А. в конкурсную массу должника 1/2 доли в праве собственности на автозаправочную станцию;

соглашение об отступном от 19.08.2019 № 3, заключённое между Мордковичем И.А. и должником на отчуждение нежилого здания общей площадью 86, 9 кв. м, с кадастровым номером 54:35:071876:225, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Выборная (далее - нежилое здание), применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Мордковича И.А. в конкурсную массу должника 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание с принадлежностями как единое целое, а именно: колонки топливозаправочные (Альфа-А. 48 на 4 вида топлива по 40 л/мин, двухсторонние, пожарный резервуар V=100M3., резервуар горизонтальный подземный V=25 куб. м - 3шт, аварийный резервуар - горизонтальный подземный V = 5 куб. м, резервуар горизонтальный подземный V = 50 куб. м, емкость для сбора поверхностных остатков - металл V = 5 куб. м, уход слива - 1 шт., молниеотводы - 2 шт, стела (многотопливная автозаправочная станция);

истребовать из незаконного владения у обществ "Инком" и "ГазОйл" в конкурсную массу должника имущество: 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание с принадлежностями, 1/2 доли в праве собственности на автозаправочную станцию;

обязать Мордковича И.А. и общества "Инком" и "ГазОйл" возвратить в конкурсную массу должника имуществ в натуре: нежилое здание с принадлежностями и автозаправочную станцию (с учётом уточнений).

Управляющий Ёлгин А.В. 29.04.2021 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными:

соглашения об отступном от 19.08.2019 № 2, 3 заключённое между Мордковичем И.А. и должником на отчуждение сооружения, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Мордковича И.А. в конкурсную массу должника стоимость автозаправочной станции и нежилого здания в сумме 47 183 000 руб.;

договоры залога от 01.04.2019 № 1, 2, заключённые между Мордковичем И.А.

и должником в отношении автозаправочной станции и нежилого здания (с учётом уточнений).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.05.2021 заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением арбитражного суда от 17.01.2023 признано недействительным соглашения об отступном от 19.08.2019 № 2, 3 на Мордковича И.А. возложена обязанность возвратить в конкурсную массу должника 1/2 доли автозаправочной станции и 1/2 доли нежилого здания; с Мордковича И.А. в конкурсную массу должника взысканы денежные средства в сумме 12 469 000 руб. и 11 122 500 руб.; признаны недействительными сделками договоры залога недвижимости (ипотеки) от 01.04.2019

№ 1, 2, обременения, возникшие на основании договоров залога признаны отсутствующими; в удовлетворении остальной части требований отказано;

с Мордковича И.А. и Нестерова А.И. в пользу компании взыскано по 6 000 руб. в качестве возмещения расходов по уплате госпошлины; с Мордковича И.А. в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 12 000 руб.; обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - общество "Альянс") перечислены денежные средства в сумме 160 000 руб., внесённые на депозитный счёт арбитражного суда в качестве оплаты стоимости проведения экспертизы; обществу с ограниченной ответственностью "А2" перечислены денежные средства в сумме 180 000 руб., внесённые на депозитный счёт суда в качестве оплаты стоимости проведения экспертизы;

с Мордковича И.А. и Нестерова А.И. в пользу общества "ГазОйл" взыскано возмещение расходов за проведение экспертизы в сумме 90 000 руб., в пользу компании - 80 000 руб.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023 отменено определение арбитражного суда от 17.01.2023 в части перечисления обществу "Альянс" сё депозита суда денежных средств в сумме 160 000 руб. и отнесения в этой части судебных расходов на Мордковича И.А. и Нестерова А.И.; в остальной части определение суда оставлено без изменения.

Красаков В.Ю. на основании пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" обратился с апелляционной жалобой в экстраординарном порядке, в которой просил определение арбитражного суда 17.01.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований управляющего и компании.

Постановлением апелляционного суда от 30.05.2024 в удовлетворении апелляционной жалобы отказано.

Красаков В.Ю. подал кассационную жалобу, в которой просил отменить определение арбитражного суда от 17.01.2023 и постановление апелляционного суда от 30.05.2024, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявлений.

В кассационной жалобе приведены доводы о том, что судами не установлены обстоятельства (сокрыты в ходе рассмотрения обособленного спора должником и управляющим) о наличии у Нестерова К.А. обязанности по демонтажу примыкания (съезда) к автозаправочной станции на км 39+549 м. (слева) автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-52 "Новосибирск-Ташанта", установленной решением арбитражного суда от 14.02.2019 по делу

№ А45-42390/2018; Ёлгиным А.В. и компанией не подтверждена рыночная стоимость автозаправочной станции с учётом скрытых фактах о демонтаже и отсутствии иного примыкания; в отношении должника рассматривается уголовное дело № 1-853/2023, взаимосвязанное с настоящим обособленным спором.

Заявитель полагает, что демонтаж примыкания (съезда) приведёт к иному трафику использования автозаправочной станции и существенному снижению рыночной стоимости автозаправочной станции; необходимо провести новую судебную экспертизу по определению рыночной стоимости автозаправочной станции.

В отзывах на кассационную жалобу Ёлгин А.В. и Нестеров К.А. возражали относительно доводов Красаков В.Ю., согласились с выводами судов о том, что установленные решением арбитражного суда от 14.02.2019 по делу № А45-42390/2018 обстоятельства не имеют значения для рассмотрения настоящего дела и не повлияли на результат экспертизы, просили оставить без изменения определение арбитражного суда от 17.01.2023 и постановление апелляционного суда от 30.05.2024, как законные.

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились. Учитывая надлежащее извещение о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Проверив в пределах, предусмотренных статьями 286, 287 АПК РФ, правильность применения судами норм материального права и соблюдение процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, суд округа не нашёл оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено арбитражными судами и следует из материалов дела, Нестеров К.А. является сыном Нестерова А.И.

Между Нестеровым А.И. (займодавец) и Мордковичем И.А. (заёмщик) заключён договор займа от 01.04.2019, по условиям которого займодавцу переданы денежные средства в сумме 43 000 000 руб. под 30 % годовых, на срок не позднее 15.05.2019.

Обязательство по возврату займа частично исполнено за счёт предоставления членами семьи Нестеровых отступного в виде недвижимого имущества и транспортного средства.

В связи с неисполнением обязательств по возврату части задолженности, Мордкович И.А. обратился в Октябрьский районный суд города Новосибирска с исковым заявлением.

Между Мордковичем И.А. (залогодержатель) и Нестеровым К.А. (залогодатель) заключён договор залога недвижимости (ипотеки) от 01.04.2019 № 1, по условиям которого залогодатель передаёт, а залогодержатель принимает в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество и право аренды земельного участка, с расположенным на нём автозаправочной станции с принадлежностями как единое целое. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 20 000 000 руб. Ипотека установлена в обеспечение обязательства должника Нестерова А.И., по договору займа от 01.04.2019.

Согласно пункту 2 договора залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Между Нестеровым К.А. (залогодатель) и Мордковичем И.А. (залогодержатель) заключён договор залога недвижимости (ипотеки) № 2 от 01.04.2019, по условиям которого залогодатель передаёт, а залогодержатель принимает в залог принадлежащее ему не праве собственности недвижимое имущество и право аренды земельного участка, на котором находится это имущество нежилое здание с принадлежностями, как единое целое. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 20 000 000 руб. Ипотека установлена в обеспечение обязательства должника Нестерова А.И. по договору займа от 01.04.2019.

Пунктом 2 договора установлено, что залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Между Мордковичем И.А. и Нестеровым К.А. и Нестеровым А.И. заключено соглашение об отступном от 19.08.2019 № 2, предметом которого является прекращение в части обязательства должника перед кредитором, предоставлением отступного залогодателем в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением; в счёт погашения части задолженности должника перед кредитором залогодатель обязуется передать кредитору автозаправочную станцию.

Денежное обязательство должника перед кредитором составляет 41 200 000 руб., что подтверждается договором займа от 01.04.2019 и распиской в получении денежных средств от 01.04.2019, в сумме, определенной на дату заключения настоящего соглашения.

Между Мордковичем И.А. и Нестеровым К.А. и Нестеровым А.И. заключено соглашение об отступном от 19.08.2019 № 3, предметом которого является прекращение в части обязательства должника перед кредитором, предоставлением отступного залогодателем в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением; в счёт погашения части задолженности должника перед кредитором залогодатель обязуется передать кредитору нежилое помещение с принадлежностями.

Денежное обязательство должника перед кредитором составляет 35 200 000 руб., что подтверждается договором займа от 01.04.2019 и распиской в получении денежных средств от 01.04.2019.

Факт передачи спорного имущества подтверждается актами приёма-передачи от 19.08.2019.

Решением районного суда от 18.12.2019 по делу № 2-4069/2019 с Нестерова А.И.

в пользу Мордковича И.А. взысканы денежные средства в сумме 32 467 944 руб., из которых: 32 407 944 руб. основной долг, 60 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

В рамках дела о банкротстве Нестерова А.И. № А45-12308/2020 определением арбитражного суда от 11.06.2021 договор займа от 01.04.2019 признан недействительным в связи с безденежностью.

Суд принял во внимание пояснения Нестерова А.И. о наличии у него цели вывода активов путём заключения займа с последующими соглашениями об отступном, для невозможности исполнения судебного акта о привлечении к субсидиарной ответственности в рамках дела о банкротстве подконтрольного общества с ограниченной ответственностью "Статус".

Между Мордковичем И.А. (продавец) и обществом "ГазОйл" (покупатель) заключён договор купли-продажи доли в праве общей собственности в недвижимом имуществе от 20.04.2020 № 1, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить 1/2 долю в праве общей собственности на автозаправочную станцию. Одновременно с имуществом покупателю переходят права аренды земельного участка площадью 4 215 кв. м, с кадастровым номером 54:32:010658:32, на котором расположена автозаправочная станция; передаются доли в праве общей собственности на внутриплощадочные инженерные сети и коммуникации, в том числе сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, канализации, иные сети и коммуникации, предназначенные для эксплуатации имущества.

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора стороны договорились, что цена имущества вместе со стоимостью передаваемых прав по договору аренды земельного участка составляет 10 000 000 руб.

Оплата цены имущества должна быть произведена не позднее 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора ежемесячно по 25.03.2022 в сумме 417 000 руб., последний платёж - 409 000 руб.

Факт передачи спорного имущества подтверждается актом приёма-передачи от 20.04.2020.

Между Мордковичем И.А. (продавец) и обществом "Инком" (покупатель) заключён договор купли-продажи доли в праве общей собственности в недвижимом имуществе от 20.04.2020 № 2, по условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить долю равную 1/2 в праве общей собственности на нежилое здание с принадлежностями как единое целое. Одновременно с имуществом покупателю переходят права аренды земельного участка с момента регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество. Покупатель приобретает право пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:071876:148 на тех же условиях, что и продавец в соответствии с требованиями арендодателя и законодательства Российской Федерации.

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора, стороны договорились, что цена имущества вместе со стоимостью передаваемых прав по договору аренды земельного участка составляет 10 000 000 руб.

Оплата цены имущества будет производиться в период не позднее 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора ежемесячно по 25.03.2022 в сумме 417 000 руб., последний платёж - 409 000 руб.

Факт передачи спорного имущества подтверждён актом приёма-передачи от 20.04.2020.

Определением арбитражного суда от 11.08.2020 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Нестерова К.А.

Определением арбитражного суда от 07.12.2020 в отношении Нестерова К.А. введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждён Азарин Е.А.

В рамках дела № 2-2375/20220-4 мировой судья 4 судебного участка судебного района города Бердска выдал судебный приказ от 25.12.2020 на взыскание с Нестерова К.А. в пользу Мэрии города Новосибирска задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.09.2018 № 124817 по состоянию на 11.03.2020: за период с августа 2018 года по сентябрь 2019 года в сумме 378 673, 73 руб.; за период с 04.09.2018 по 16.09.2019 в сумме 43 194,88 руб. неустойки;

за период с 17.09.2019 по 11.03.2020 в сумме 11 842, 63 руб. проценты за пользование чужими денежными средствам (требования Мэрии включены в реестр требований кредиторов).

Реестр требований кредиторов сформирован в сумме 4 727 303, 21 руб.

Определением арбитражного суда от 08.02.2022 назначена судебная экспертиза определения рыночной стоимости имущества, производство которой поручена обществу "Альянс" эксперту Упорову А.Ю.

Определением арбитражного суда от 16.03.2022 произведена замена эксперта Упорова А.Ю. на Ефимову Т.С.

Суд критически отнёсся к результатам экспертизы, проведенной экспертом общества "Альянс", поскольку экспертом не применялся доходный подход, мотивы неприменения данного подхода не приведены; допущены методологические ошибки, противоречия;

при применении сравнительного подхода был использован метод мультипликатора, при этом, в заключении не приведено обоснование полученных результатов расчёта, не учтены все ценообразующие факторы; арифметический расчёт эксперта основан на сведениях сайта, который не является источником для осуществления исследований.

Решением арбитражного суда от 18.03.2022 Нестерова К.А. признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Определением арбитражного суда от 15.04.2022 финансовым управляющим утверждён Ёлгин А.В.

Определением арбитражного суда от 19.10.2022 назначена повторная экспертиза определения рыночной стоимости имущества, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "А2" (далее - общество "А2") Лебедеву В.В.