СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2024 года Дело № 33-3973/2024
Санкт-Петербург 10 июля 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Нестеровой М.В.,
судей Ильичевой Т.В., Пучковой Л.В.,
при секретаре Судовской Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Елисеевой Л.В., Кузнецова О.А., Журавлевой В.В., Журавлевой И.В., Чухонцева И.А., Финниковой В.В. на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 февраля 2024 года, которым удовлетворены исковые требования Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" к Скоробогатовой Н.В., Горбачевой С.Е., Петрову А.М., Целищевой Т.А., Думновой М.А., Пустынниковой Ю.М., Коннову А.А., Жабкиной Е.М., Черняк С.Ю., Мухачеву А.Е., Елоновой Н.Л., Финниковой В.В., Баженок С.В., Никитину С.В., Москвиной Л.С., Моисеевой Г.Д., Горшковой В.В., Журавлевой В.В., Журавлевой И.В., Чухонцеву И.А., Елисеевой Л.В., Козловской Т.Д., Кузнецову О.А. о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения Кузнецова О.А. и его представителя по доверенности Давидович Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Финниковой В.В., Елисеевой Л.В., Журавлевой В.В., Журавлевой И.В. по доверенности Елизаровой К.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя АО "Племенной завод "Красноозерное" по ордеру адвоката Грибуковой Л.Н., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
истец Акционерное общество "Племенной завод "Красноозерное" обратилось в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Скоробогатовой Н.В., Горбачевой С.Е., Петрову А.М., Целищевой Т.А., Думновой М.А., Пустынниковой Ю.М., Коннову А.А., Жабкиной Е.М., Черняк С.Ю., Мухачеву А.Е., Елоновой (Григорьевой) Н.Л., Финниковой В.В., Баженок С.В., Никитину С.В., Москвиной Л.С., Моисеевой Г.Д., Горшковой В.В., Журавлевой В.В., Журавлевой И.В., Чухонцеву И.А., Елисеевой Л.В., Козловской Т.Д., Кузнецову О.А., в котором в котором, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке положений статьи 39 ГПК РФ, просил:
- признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельные доли,
- признать за АО ПЗ "Красноозерное" право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 401667, 59 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, размером 59, 14 га с оценкой 2 521, 9762 баллогектаров.
В обоснование заявленных требований указано, что акционерное общество "Племенной завод "Красноозерное" (далее по тексту - АО "ПЗ "Красноозерное"), является правопреемником акционерного общества закрытого типа "Красноозерное" (далее по тексту - АОЗТ "Красноозерное"), которое учреждено при реорганизации совхоза "Красноозерный". Решение о выборе формы собственности на землю принималось трудовым коллективом реорганизуемого совхоза. Работники совхоза могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество. При этом реорганизуемый совхоз должен был сохранить целостность специализированных участков производства, технологически неделимых объектов, необходимых для сохранившейся специализации сельскохозяйственного производства. В 1993 году состоялась реорганизация совхоза в акционерное общество с передачей работниками совхоза в создаваемое акционерное общество принадлежащих им земельных долей и имущественных паев. В момент регистрации АОЗТ "Красноозерное" в качестве юридического лица был прекращен титул совхоза "Красноозерный" на землю, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза, а земельные доли и имущественные паи вошли в уставной капитал АОЗТ "Красноозерное". При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены членами трудового коллектива совхоза в натуральном выражении. Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ "Красноозерное". С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза - акционерами общества. Учредительные и иные документы АОЗТ "Красноозерное" подтверждают факт передачи земельных долей членов трудового коллектива совхоза "Красноозерный" в уставной капитал создаваемого акционерного общества. Ответчики не владеют спорной землей, право на которую перешло к обществу в результате реорганизации совхоза "Красноозерный" в АОЗТ "Красноозерное". В период с 1993 года до настоящего времени ответчики (их правопреемники) фактически не осуществляют правомочия собственника в отношении земель АО "ПЗ "Красноозерное" (АОЗТ "Красноозерное", ЗАО "Красноозерное"). Какие-либо доказательства нахождения в фактическом владении ответчиков земель хозяйства, их самостоятельного использования, либо сдачи в аренду (иное пользование) акционерному обществу отсутствуют. Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 14.11.1994 № и Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № (исполнено на бланке серии № №). Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Указание в выданных ответчикам свидетельствах о праве собственности на землю записи "3,25 га земельная доля с оценкой 136,68 баллогектаров" не наделяло бывших работников реорганизуемого совхоза такими долями. Так как работниками совхоза избрана коллективно-долевая форма собственности на землю, то, в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации, площадь земли, предоставленной истцу, рассчитана исходя из среднерайонной нормы земельной доли, но сама такая доля у правопредшественника истца не формировалась. На момент выдачи участникам АОЗТ "Красноозерное" в 1994 году свидетельств о праве собственности на земельную долю в размере 3,25 га, бывшие участники совхоза "Красноозерный" уже распорядились своими земельными долями, передав их еще в 1993 году в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ "Красноозерное", поэтому правовых оснований для выдачи указанным гражданам свидетельств о праве собственности на землю у администрации Приозерского района Ленинградской области не имелось. Истец - сельскохозяйственный товаропроизводитель и использует предоставленную ему землю с момента его создания в качестве сенокосов, пашни и пастбищ.
Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный надел, предоставленный истцу при его создании, из его владения не выбывал, третьим лицам, в том числе ответчикам, не передавался, и находится в полном распоряжении истца, АО ПЗ "Красноозерное" обратилось в суд с настоящим иском.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца АО "ПЗ "Красноозерное" адвокат Грибукова Л.Н. поддержала заявленные требования.
Ответчик Финникова В.В. просила в иске отказать.
Ответчик Моисеева Г.Д. иск не признала, заявила о применении судом срока исковой давности (л.д.175 т.3).
Представитель ответчика Кузнецова О.А. - Давидович Н.В. исковые требования не признал.
Ответчики Скоробогатова Н. В., Горбачева С. Е., Петров А. М., Целищева Т. А., Думнова М. А., Пустынника Ю.М., Коннов А. А., Жабкина Е. М., Черняк С. Ю., Мухачев А. Е., Елонова (Григорьева) Н. Л., Баженок С. В., Никитин С. В., Москвина Л. С. Моисеева Г. Д., Горшкова В.В., Журавлева В. В., Журавлева И. В., Чухонцев И. А., Елисеева Л. В., Козловская Т. Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об отложении слушания дела не просили.
Третье лицо администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на исковые требования не представила.
Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 февраля 2024 года исковые требования Акционерного общества Племенной завод "Красноозерное" к Скоробогатовой Н.В., Горбачевой С.Е., Петрову А.М., Целищевой Т.А., Думновой М.А., Пустынниковой Ю.М., Коннову А.А., Жабкиной Е.М., Черняк С.Ю., Мухачеву А.Е., Елоновой (Григорьевой) Н.Л., Финниковой В.В., Баженок С.В., Никитину С.В., Москвиной Л.С., Моисеевой Г.Д., Горшковой В.В., Журавлевой В.В., Журавлевой И.В., Чухонцеву И.А., Елисеевой Л.В., Козловской Т.Д., Кузнецову О.А. о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворены.
Суд признал отсутствующим право общей долевой собственности Скоробогатовой Н.В. на землю АО "Красноозерное" площадью 4,02 га - земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 06.10.1999.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Горбачевой С.Е. на землю АО "Красноозерное" площадью 3,25 га -земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 09.08.2002.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Петрова А.М. на землю АО "Красноозерное" площадью 3,25 га -земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 30.05.2005.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Целищевой Т.А. на землю АО "Красноозерное" площадью 3,25 га -земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 03.06.2005.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Думновой М.А. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,7022 га -земельную долю с оценкой 120,3526 баллогектаров, запись регистрации № от 03.08.2005.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Пустынниковой Ю.М. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,95 га -земельную долю с оценкой 128,88 баллогектаров, запись регистрации № от 25.08.2005.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Коннова А.А. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,9563га -земельную долю с оценкой 133,4493 баллогектаров, запись регистрации за № от 21.12.2005.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Жабкиной Е.М. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,1524 га -земельную долю с оценкой 99,3739 баллогектаров, запись регистрации № от 28.03.2006.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Черняк С.Н. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,9623 га -земельную долю с оценкой 129,1998 баллогектаров, запись регистрации № от 26.04.2006.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Мухачева А.Е. на землю АО "Красноозерное" площадью 3,25 га -земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 13.12.2006.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Елоновой (Григорьевой) Н.Л. на землю АО "Красноозерное"-1/3 от 3,25 га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 14.06.2007.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Финиковой В.В. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,9531 га -земельную долю с оценкой 126,8823 баллогектаров, запись регистрации № от 23.07.2007.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Баженок С.В. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,9499 га - земельную долю с оценкой 126,7767 баллогектаров, запись регистрации № от 23.07.2007.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Никитина С.В. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,95 га - земельную долю с оценкой 127,08 баллогектаров, запись регистрации № от 01.08.2007.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Москвиной Л.С. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,9638 га - земельную долю с оценкой 127,5216 баллогектаров, запись регистрации № от 01.08.2007.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Моисеевой Г.Д. на землю АО "Красноозерное" площадью 3,25 га -земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 23.05.2008.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Горшковой В.В. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,95 га - земельную долю с оценкой 126,78 баллогектаров, запись регистрации № от 19.06.2008.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Журавлевой В.В. на землю АО "Красноозерное" площадью ? от 3,25 га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 24.06.2014.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Журавлевой И.В. на землю АО "Красноозерное"-1/4 от 3,25 га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 24.06.2014.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Чухонцева И.А. на землю АО "Красноозерное" - ? от 3,25 га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 24.06.2014.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Елисеевой Л.В. на землю АО "Красноозерное"- 1/4 от 3,35 га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 24.06.2014.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Козловской Т.Д. на землю АО "Красноозерное" ? от 136.68 баллогектаров, общей площадью 2,8 га 2, запись регистрации № от 19.01.2021; и ? от доли 2,8 га с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 19.01.2021.
Признал отсутствующим право общей долевой собственности Кузнецова О.А. на землю АО "Красноозерное" площадью 2,8 га - земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, запись регистрации № от 21.06.2021.
Признал за Акционерным обществом племенной завод "Красноозерное" ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, размером 59,14 га с оценкой 2 521,9762 баллогектаров.
Также суд указал, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Ответчик Кузнецов О.А. не согласился с законностью и обоснованностью решения Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 февраля 2024 года, его представитель подал апелляционную жалобу, в которой просит постановленное решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указано, что судом удовлетворены взаимоисключающие требования о признании права собственности ответчика на земельный участок отсутствующим и о признании права собственности истца на тот же земельный участок. Податель жалобы выражает несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о праве собственности от 19.12.1994 (рег. запись №), поскольку указанное свидетельство выдано не в отношении спорного земельного участка, доказательств выделения спорного участка из земельного участка, в отношении которого представлено свидетельство о праве собственности, истцом не представлено. Считает, что судом не исследованы обстоятельства, связанные с доводом истца о внесении ответчиком пая в качестве взноса в уставный фонд акционерного общества, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи указанного пая истцу. Полагает, что довод суда о том, что ответчик не осуществлял действий, направленных на распоряжение своей долей, является несостоятельным, а позиция истца противоречит его действиям, поскольку сам истец признавал за ответчиком право на долю и дал свое согласие на распоряжение ей. Обращает внимание, что судом не исследованы обстоятельства, связанные с владением спорным земельным участком.
В апелляционной жалобе ответчик Елисеева Л.В. также просит отменить постановленное решение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указано, что судом не были установлены обстоятельства дела и факт принадлежности спорных участков ответчику, истцом не представлено доказательств единоличного использования спорного земельного участка и наличия права на спорный земельный участок; судом удовлетворены взаимоисключающие требования общества о признании отсутствующим у ответчика права собственности на земельный участок и о признании права собственности за истцом на этот участок. Податель жалобы критически относится к выводам суда относительно процедуры оформления прав в отношении спорного земельного участка, а также неверно определен предмет спора, поскольку согласно правоустанавливающим документам истцу и ответчикам были предоставлены разные площади земель, а истцом не представлено доказательств, что именно эти доли в праве собственности на земельный участок площадью 3, 25 га и были переданы в уставный капитал ОА "Красноозерное".
Ответчики Журавлева В.В., Журавлева И.В., Чухонцев И.А., Финникова В.В. также подали апелляционную жалобу на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 февраля 2024 года, в которой просят постановленное решение отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать. Доводы их апелляционной жалобы аналогичны доводам апелляционной жалобы ответчика Елисеевой Л.В.
В суде апелляционной инстанции Кузнецов О.А. и его представитель Давидович Н.В. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение по изложенным основаниям.
Представитель Елисеевой Л.В., Журавлевой В.В., Журавлевой И.В., Финниковой В.В. по доверенности Елизарова К.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение по изложенным основаниям.
Представитель АО " Племенной завод "Красноозерное" адвокат Грибукова Л.Н. полагала решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992 необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (п. 6).
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (п. 1). Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (п. 9). Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству (п. 10).
Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", включая пенсионеров этих хозяйств.
Таким образом, в соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделались земельными долями.
В соответствии с п. 16 названного выше Положения, владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Аналогичные положения содержались в п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86, согласно которому владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
