А46-16129/2018 от 17 июля 2024

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июля 2024 года Дело № А46-16129/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2024 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смольниковой М.В.,

судей Брежневой О.Ю., Целых М.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ауталиповой А.М.,

рассматривает в открытом судебном заседании посредством системы веб-конференции апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4706/2024) акционерного общества Банк "СИБЭС" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Омской области от 05 апреля 2024 года по делу № А46-16129/2018 (судья Третинник М.А.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления Пожидаева Андрея Владимировича о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Сибэлектромонтаж" его требования о передаче жилых помещений, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сибэлектромонтаж" (ИНН 5503252388, ОГРН 1145543035747),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего Галиуллиной Гульнары Талгатовны - представителя Мурзака Павла Викторовича по доверенности б/н от 08.11.2019 сроком действия по 31.12.2025;

от акционерного общества Банк "СИБЭС" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" - представителя Кучеренко Инны Андреевны по доверенности серия 77 АД № 5508695 от 01.12.2023 сроком действия по 31.12.2025;

установил:

определением Арбитражного суда Омской области от 24.09.2019 (резолютивная часть от 17.09.2019) заявление Банка "СИБЭС" (акционерное общество) (далее - Банк "СИБЭС" (АО), Банк) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - ГК "АСВ") признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью "СИБЭЛЕКТРОМОНТАЖ" (далее - ООО "СЭМ", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Галиуллина Гульнара Талгатовна (далее - Галиуллина Г.Т.).

Решением Арбитражного суда Омской области от 22.01.2020 (резолютивная часть от 15.01.2020) ООО "СЭМ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Галиуллина Г.Т. (далее - конкурсный управляющий).

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.04.2023 к процедуре банкротства ООО "СЭМ" применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Пожидаев Андрей Владимирович (далее - Пожидаев А.В.) 31.03.2023 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "СЭМ" о передаче жилых помещений его требований о передаче жилых помещений:

- квартиры, строительный номер помещения 168, общей проектной площадью 31, 11 кв. м (в том числе площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента), расположенной в 2 подъезде на 2-м этаже в строящемся объекте "Многоквартирный дом в жилом комплексе "Фрегат", расположенном по адресу: Омская область, город Омск, ул. 4-я Островская, д. 43, общей стоимостью 1 306 000 руб.;

- квартиры, строительный номер помещения 169, общей проектной площадью 31, 42 кв. м (в том числе площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента), расположенной в 2 подъезде на 2-м этаже в строящемся объекте "Многоквартирный дом в жилом комплексе "Фрегат", расположенном по адресу: Омская область, город Омск, ул. 4-я Островская, д. 43, общей стоимостью 1 319 000 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.04.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены жилищно-строительный кооператив "Фрегат" (далее - ЖСК "Фрегат"), общество с ограниченной ответственностью "Сибтрансстрой" (далее - ООО "СТС").

Определением Арбитражного суда Омской области от 05.04.2024 требования Пожидаева А.В. признаны обоснованными, в реестр требований кредиторов ООО "СЭМ" о передаче жилых помещений включены требования Пожидаева А.В. о передаче ему жилых помещений:

Не согласившись с указанным судебным актом, Банк "СИБЭС" (АО) в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" обратился с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Пожидаева А.В.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал, что Пожидаев А.В. не доказал наличие у него по состоянию на 11.10.2018 финансовой возможности осуществить оплату права требования о передаче ему квартир № 168 и № 169 в суммах 1 306 000 руб. и 1 319 000 руб. и не подтвердил факт передачи их ООО "СТС" по договорам уступки инвестиционных прав от указанной даты.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, Пожидаев А.В. представил возражения на нее, в которых просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В связи с удовлетворением ходатайств конкурсного управляющего, Банка в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции заседание суда апелляционной инстанции 10.07.2024 проведено с применением данной системы (https://kad.arbitr.ru/).

В заседании суда апелляционной инстанции представители конкурсного управляющего, Банка в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, указали, что считают определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просили его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов", явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статьей 266, 268, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены определения Арбитражного суда Омской области от 05.04.2024 по настоящему делу.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Как следует из пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Расходы конкурсного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника (пункт 5 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Как указано в пункте 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве, возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

На основании пункта 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений может быть обжаловано.

Согласно пункту 11 статьи 201.4 Закона о банкротстве требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из материалов дела, 26.09.2018 между ООО "СТС" (инвестор-3) и ЖСК "Фрегат" (соинвестор) были заключены договоры соинвестирования строительства объекта капитального строительства "Жилой дом № 43 по ул. 4-я Островская в Кировском административном округе г. Омска в жилом комплексе "Фрегат" (далее - договоры соинвестирования) (том 1, листы дела 16-18, 22-24).

Согласно пунктам 1.1 договоров соинвестирования соинвестор обязуется инвестировать строительство и ввод в эксплуатацию объема капитального строительства "Жилой дом № 43 по ул. 4-я Островская в Кировском административном округе г. Омска в жилом комплексе "Фрегат" в части квартир № 168, 169 с целью получения данных квартир соинвестором в собственность после ввода объекта в эксплуатацию, а инвестор обязуется использовать переданный инвестиционный вклад в соответствии с настоящим договором с последующей передачей в собственность соинвестору жилого помещения в "свободной планировке", находящегося в объекте на 2-м этаже (строительные номера 168, 169), общей проектной площадью по проекту 31, 11 кв.м., 31,42 кв.м. (в том числе площадь лоджии с учетом понижающего коэф.).

Данные договоры заключены на основании договора инвестирования строительства жилого дома от 01.02.2016 между ООО "Сибэлектромонтаж" и ЖСК "Фрегат", дополнительного соглашения № 3 от 20.02.2017 к нему (пункт 2.1.3 договоров соинвестирования).

В соответствии с пунктами 1.4 договоров соинвестирования по окончании строительства соинвестор получает квартиру в свободной планировке и без выполнения чистовой отделки.

Согласно пунктам 2.1.1 договоров соинвестирования соинвестор оплачивает цену договора в размере 1 182 000 руб. и 1 194 000 руб. Размер инвестиционного вклада определен с учетом инвестирования мест общего пользования, подключения к системам жизнеобеспечения объекта (в том числе электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), строительства инженерно-коммуникационных сетей.

Оплата цены договоров производится в срок до 30.12.2019 денежными средствами или иным другим способом согласованным сторонами и не противоречащим действующему законодательству (пункты 3.1 договоров соинвестирования).

11.10.2018 между ООО "СТС" (сторона-1) и Пожидаевым А.В. (сторона-2) были заключены договоры уступки инвестиционных прав (далее - договоры уступки) (том 1, листы дела 20, 26), в соответствии с пунктами 1.1 которых сторона-1 в полном объеме передала стороне-2 права по договорам соинвестирования в части квартир № 168, 169.

Согласно пунктам 2.1 договоров уступки за передачу указанных в пункте 1.1 настоящего договора прав и обязанностей сторона-2 уплачивает стороне-1 денежные средства в суммах 1 306 000 руб. и 1 319 000 руб., НДС не облагается.

Как указано в пунктах 3.2 договоров уступки, сторона-1 гарантирует, что произвела расчет с ЖСК "Фрегат" по договорам соинвестирования в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3.3 договоров уступки ООО "СТС" Пожидаеву А.В. были переданы договоры соинвестирования и справки об исполнении обязательств по договорам соинвестирования от 09.10.2018 в объеме 1 182 000 руб. и 1 194 000 руб. (том 1, листы дела 29, 25).

Денежные средства в суммах 1 306 000 руб. и 1 319 000 руб. были внесены Пожидаевым А.В. в кассу ООО "СТС" 11.10.2018, в подтверждение чего он представил в дело квитанции к приходным кассовым ордерам на сумму 1 306 000 руб. от 11.10.2018 и 1 319 000 руб. от 11.10.2018 с назначением платежей "Внесение денежных средств за кв. № 168, 169 в строящемся ж/д № 43 по ул. 4-я Островская в КАО г. Омска" (том 1, листы дела 21, 27).

30.03.2023 Пожидаев А.В. направил в адрес конкурсного управляющего требование о передаче ему жилых помещений - квартир № 168, 169, в котором просил включить в реестр требований кредиторов ООО "СЭМ" о передаче жилых помещений его требования о передаче квартир № 168, 169 (том 1, листы дела 28-30).

Поскольку данное требование не было исполнено конкурсным управляющим, Пожидаев А.В. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя требования Пожидаева А.В., суд первой инстанции исходил из следующего.

Как установлено вступившими в законную силу определением Арбитражного суда Омской области от 03.04.2023, постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2023 и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.11.2023 по настоящему делу при рассмотрении вопроса о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве: