АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2024 года Дело N А45-32673/2021

Резолютивная часть определения объявлена 14 мая 2024 года.

Определение изготовлено в полном объеме 15 мая 2024 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лукьяненко М.Ф.,

судей Ткаченко Э.В.,

Чинилова А.С.

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы веб-конференции помощником судьи Романовой И.А., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СЕАН" (630133, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. В.Высоцкого, д. 39/5, ИНН 5401335155, ОГРН 1105401002959; правопреемник общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная организация "Доверие" и акционерное общество "Сургутнефтегазбанк") на решение от 21.09.2023 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Ануфриева О.В.) и постановление от 11.12.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Апциаури Л.Н., Афанасьева Е.В., Лопатина Ю.М.) по делу № А45-32673/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная организация "Доверие" (625023, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Республики, д. 169 А, корп. 1, эт. 5, пом. 12, ИНН 5504137839, ОГРН 1165543060363) к акционерному коммерческому межрегиональному топливно-энергетическому банку "Межтопэнергобанк" (публичное акционерное общество; 107078, г. Москва, ул. Садовая - Черногрязская, 6, ИНН 7701014396, ОГРН 1027739253520), обществу с ограниченной ответственностью "ВДТ Строй" (630102, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86, оф. 189, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, ИНН 5405424110, ОГРН 1105476083987) о признании соглашения недействительным.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество "Сургутнефтегазбанк" (628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Григория Кукуевицкого, д. 19, ИНН 8602190258, ОГРН 1028600001792), общество с ограниченной ответственностью "Кварсис-Риэлт" в лице конкурсного управляющего Зубарева Александра Александровича (630102, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86, ИНН 5407204423, ОГРН 1025403213736), Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28, ИНН 5406299278, ОГРН 1045402545836).

Путем использования системы веб-конференции в онлайн-заседании участвовали представители:

акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка "Межтопэнергобанк" (публичное акционерное общество) - Курдюков Е.В.

по доверенности от 27.12.2023 (срок действия до 31.12.2024), паспорт, диплом о наличии высшего юридического образования;

общества с ограниченной ответственностью "ВДТ Строй" - Передриенко И.А.

по доверенности от 11.03.2024 (срок действия до 30.09.2024), паспорт, диплом о наличии высшего юридического образования;

общества с ограниченной ответственностью "СЕАН" - Горшенина Ю.Б.

по доверенности от 07.12.2023 (срок действия 1 год), паспорт, диплом о наличии высшего юридического образования.

Cуд установил:

общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная организация "Доверие" (далее - ООО ФПО "Доверие", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к акционерному коммерческому межрегиональному топливно-энергетическому банку "Межтопэнергобанк" (публичное акционерное общество) (далее - ПАО "Межтопэнергобанк", ответчик) о признании недействительным соглашения от 27.02.2017 к договору залога недвижимого имущества (ипотеки)

№ 452/2841/9 от 22.08.2013, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "ВДТ Строй" (далее - ООО "ВДТ Строй") и ПАО "Межтопэнергобанк" (регистрационный номер 54:35:061530:9-54/001/2017-1); о прекращении записи об ипотеке в пользу ПАО "Межтопэнергобанк" в отношении объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта: 56 %, площадь общая 31 060, 9 кв. м, кадастровый номер (или условный) номер объекта: 54:35:000000:28171; о признании права залога (ипотеки) акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" (далее - АО Банк "СНГБ") и ООО ФПО "Доверие" в отношении объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта 56 %, площадь общая 31 060,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 54:35:000000:28171.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ВДТ Строй", АО Банк "СНГБ", ООО "Кварсис-Риэлт" в лице конкурсного управляющего Зубарева Александра Александровича, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Решением от 13.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 07.09.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда, производство по делу в части требования о признании права залога (ипотеки) АО Банк "СНГБ" и ООО ФПО "Доверие" в отношении объекта незавершенного строительства, степень готовности: 56 %, площадь общая: 31 060, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 54:35:000000:28171 прекращено. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.02.2023 решение от 13.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 07.09.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-32673/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, суд округа указал, на то, что при новом рассмотрении суду необходимо с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, и имеющихся доказательств установить обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовать представленные в материалы дела доказательства в совокупности, при необходимости - запросить новые доказательства, принять во внимание сложносоставной предмет залога, установить, прекратился ли залог ПАО "Межтопэнергобанк" в части гостиницы с учетом внесения изменений в предмет залога по Соглашению от 27.02.2017 или имеется конкуренция залоговых прав на гостиницу, в случае ее установления рассмотреть вопрос о старшинстве залогов, после разрешения которого, установить наличие или отсутствие оснований для признания недействительным Соглашения от 27.02.2017, разрешив спор с правильным применением норм материального и процессуального права, а также распределить судебные расходы, в том числе и за рассмотрение кассационной жалобы.

При новом рассмотрении дела определением от 05.07.2023 Арбитражного суда Новосибирской области третье лицо - ООО "ВДТ Строй" исключено из состава третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

При новом рассмотрении дела решением от 21.09.2023 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 11.12.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО ФПО "Доверие" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что судебные акты не содержат доводов, по которым установленный факт наличия у АО Банк "СНГБ" и ООО ФПО "Доверие" залога прав по договору долевого участия не наделяет их правом претендовать на денежные средства, вырученные от реализации предмета залога (гостиницы) в рамках дела о банкротстве застройщика; суды не мотивировали доводы, по которым суд отдает предпочтение в пользу одних судебных актов в пользу других; вывод судов о том, что требования ООО ФПО "Доверие" о признании отсутствующим права залога в пользу ответчика основаны на неверном толковании норм Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве), поскольку залог в пользу ответчика может прекратиться только в случае, если гостиница будет достроена и передана участнику долевого строительства, противоречит цели указанного закона (защита прав участника долевого строительства) и сложившейся судебной практике; считает, что норма статьи 64 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") (далее - Закон об ипотеке) не предусматривает автоматического залога имущественных прав на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание и сооружение залогодателя, таким образом, залог земельного участка в пользу ответчика не влечет залога гостиницы и прав по договору долевого участия № 10/39 от 20.08.2015; ссылается на судебную практику; по мнению заявителя, судами не дана надлежащая оценка доводам истца о том, что ООО ФПО "Доверие" и АО Банк "СНГБ" вправе рассчитывать на получение 60 % от суммы, вырученной от продажи незавершенного строительства объекта, степень готовности 56 %, общая площадь 31060, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 54:35:000000:28171; денежные средства от продажи указанного объекта должны следовать в пользу участника долевого строительства (ООО "Кварсис-риэлт"), однако, учитывая положения статьи 77.2 Закона об ипотеке и договора долевого участия, конечным получателем денежных средств является истец; с учетом вышеуказанного вопрос о первенстве залогов должен быть разрешен в пользу ООО ФПО "Доверие" и АО Банк "СНГБ".

До рассмотрения кассационной жалобы общество с ограниченной ответственностью "СЕАН" (далее - ООО "СЕАН") заявило ходатайство о процессуальном правопреемстве - замене истца и третьего лица (АО Банк "СНГБ") по делу их правопреемником - ООО "СЕАН".

В судебном заседании указанное ходатайство удовлетворено, суд округа произвел замену ООО ФПО "Доверие" и АО Банк "СНГБ" на ООО "СЕАН".

07.05.2024 от ООО "СЕАН" в суд округа поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и прекращении производства по ней на основании статьи 282 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ходатайство об отказе от кассационной жалобы по делу подписано представителем общества Серовым И.С., чьи полномочия на совершение указанного процессуального действия предусмотрены в доверенности от 07.12.2023 (срок действия 1 год).

Лица, участвующие в деле, возражений против удовлетворения указанного ходатайства не представили.

В силу части 1 статьи 282 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции прекращает производство по кассационной жалобе, если после принятия кассационной жалобы к производству суда от подавшего ее лица поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и отказ принят судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

По смыслу части 5 статьи 49 АПК РФ отказ заявителя от кассационной жалобы может быть принят судом при условии, если такой отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Суд кассационной инстанции находит заявленный отказ от кассационной жалобы соответствующим принципу диспозитивности арбитражного процесса, а также не усматривает, что его принятие войдет в противоречие с законом или нарушит права других лиц.

С учетом изложенного, проверив полномочия лица, подписавшего ходатайство об отказе от кассационной жалобы, суд округа считает возможным ходатайство удовлетворить, принять отказ от кассационной жалобы и прекратить производство по ней применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ и в соответствии со статьей 282 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьей 282 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

определил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "СЕАН" от кассационной жалобы на решение от 21.09.2023 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 11.12.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу

№ А45-32673/2021.

Производство по кассационной жалобе прекратить.

Возвратить акционерному обществу "Сургутнефтегазбанк" из федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.02.2024 № 70.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий М.Ф. Лукьяненко

Судьи Э.В. Ткаченко

А.С. Чинилов

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка