СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 2024 года Дело N А45-29131/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2024 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Киреевой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаркези А.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу непубличного акционерного общества "Новосибмонтажстрой" (N 07АП-10961/2022(2)) на определение от 20.02.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-29131/2021 (судья Голубева Ю.Н.) по заявлению Новосибирского социального коммерческого банка "Левобережный" (ПАО) об отмене обеспечительных мер по делу N А45-29131/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройСиб", г. Новосибирск (ИНН5405167053) к мэрии города Новосибирска г. Новосибирск (ИНН 5406285846) о признании права собственности на объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, кадастровый номер 54:35:052055:503, площадь 1153, 5 кв. м., этажность: 3, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Мира.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Непубличное акционерное общество "Новосибмонтажстрой".

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" (ПАО).

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СтройСиб" (далее - ООО "СтройСиб", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к мэрии города Новосибирска (далее - Мэрия. Ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, кадастровый номер 54:35:052055:503, площадь 1153, 5 кв. м., этажность: 3, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Мира.

Определением арбитражного суда от 16.03.2023 удовлетворено ходатайство непубличного акционерного общества "Новосибмонтажстрой" (далее - НАО "Новосибмонтажстрой", заявитель) о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

10.05.2023 третьим лицом с самостоятельными требованиями - НАО "Новосибмонтажстрой" было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер по иску в виде:

- наложения ареста на недвижимое имущество по адресу ул. Мира-65А в г. Новосибирске согласно выписке ЕГРН о праве собственности на административное здание, для исключения пользования недвижимым имуществом другими лицами и ООО "Стройсиб", не имеющими права собственности; - установления запрета другим лицам и ООО "Стройсиб", не имеющими права собственности, кроме НАО "Новосибмонтажстрой" ОГРН 1085403009713, находиться в административном здании по адресу ул. Мира65А в г. Новосибирске, так как здание является собственностью НАО "Новосибмонтажстрой";

- обязания других лиц и ООО "Стройсиб", не имеющие права собственности, кроме НАО "Новосибмонтажстрой" ОГРН 1085403009713, освободить административное здание по адресу ул. Мира-65А в г. Новосибирске в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния недвижимого имущества, зарегистрированного в ЕГРН на праве собственности за НАО "Новосибмонтажстрой";

- передачи на ответственное хранение собственнику здания НАО "Новосибмонтажстрой" с ОГРН N 1085403009713 недвижимого имущества - административного здания по адресу ул. Мира-65А в г. Новосибирске.

Определением арбитражного суда от 11.05.2023 ходатайство НАО "Новосибмонтажстрой" о принятии обеспечительных мер судом было удовлетворено частично, а именно, суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совершать регистрационные действия в отношении нежилого здания административно-бытового корпуса с гаражом с кадастровым номером 54:35:052055:1234, площадью 1781, 6 кв.м, этажность 3, в том числе подземных 1, местоположение: г. Новосибирск, ул. Мира, 65А.

14.02.2024 от Новосибирского социального коммерческого банка "Левобережный" (ПАО) в материалы дела поступило заявление об отмене обеспечительных мер, принятых определением от 11.05.2023.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.02.2024 отменены обеспечительные меры, принятые определением от 11.05.2023 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совершать регистрационные действия в отношении нежилого здания административно-бытового корпуса с гаражом с кадастровым номером 54:35:052055:1234, площадью 1 781, 6 кв. м, этажность 3, в том числе подземных 1, местоположение: г. Новосибирск, ул. Мира, 65А.

Не согласившись с принятым судебным актом, НАО "Новосибмонтажстрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить, ссылаясь на то, что суд нарушил права и обязанности НАО "Новосибмонтажстрой", суд отменил судебный акт запрета совершения действий с недвижимым имуществом, что влечёт неправомерный и незаконный захват нежилого здания третьими лицами в процессе суда.

От лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Частью 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрен.

Отмена обеспечительных мер может быть осуществлена судом при условии, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения.

Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" (далее - Постановление N 15), определено, что обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 5 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Согласно пункту 34 Постановления N 15 суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отмена обеспечительных мер является институтом, применяемым в отношении изначально законного и обоснованного судебного акта, которое в силу каких-либо обстоятельств, отсутствующих на момент его принятия (или неизвестных суду), перестало быть таковым, поскольку принятые меры перестали отвечать признакам соразмерности, обеспечения баланса интересов сторон и так далее.

Обеспечительные меры имеют срочный характер, и оценка необходимости их принятия производится арбитражным судом с учетом действительных обстоятельств на момент рассмотрения данного вопроса.

Положениями процессуального закона не конкретизированы основания, по которым обеспечение иска может быть отменено. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела, в частности, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены меры обеспечения иска.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Заявление об отмене обеспечительных мер мотивировано тем, что Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" (ПАО) является собственником нежилых помещений общей площадью 641 кв.м., номера на поэтажном плане 1-6 (подвал), 1-9 (1 этаж), 1-15 (2 этаж); этаж: 1 (подземный), 1 (надземный), 2 (надземный), расположенных по адресу: НСО, г. Новосибирск, ул. Мира, д. 65а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2012г. сделана запись регистрации N 54-54-01/601/2011-498, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО. Право собственности у Банка на указанные нежилые помещения возникли на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 20.04.1998г.; постановления мэрии города Новосибирска N 426 от 12.05.1998г. Согласно ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения об указанном выше объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем присвоен кадастровый номер: 54:35:052055:965. Помещения с кадастровым номером 54:35:052055:965, расположены в здании с кадастровым номером 54:35:052055:1234, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время НАО "Новосибмонтажстрой" не является собственником здания с кадастровым номером 54:35:052055:1234, так как решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-38389/2022 признано отсутствующим право собственности НАО "Новосибмонтажстрой" на объект недвижимости - здание административно - бытового корпуса с гаражом (1781, 6 кв.м., расположенного по ул. Мира, д. 65А в Кировском районе г. Новосибирска, с кадастровым номером 54:35:052055:1234). Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 09.01.2024 решение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2023г. по делу N А45-38389/2022 оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 09.01.2024. На основании изложенного, у НАО "Новосибмонтажстрой" отпали основания, в соответствии с которыми оно заявляло требования об обеспечении иска, права и законные интересы третьего лица с самостоятельными требованиями не нарушены, в свою очередь наличие обеспечительной меры нарушают права Банка, как собственника помещений, расположенных в здании с кадастровым номером 54:35:052055:1234.

Баланс интересов сторон при этом достигается путем предоставления, с одной стороны, возможности оперативного разрешения вопроса о принятии обеспечения при необходимости подтверждения лишь разумных подозрений в обоснованности иска, а с другой - возможности замены одной обеспечительной меры на другую либо ее отмены в короткий срок в целях соблюдения прав и законных интересов ответчика и третьих лиц (статьи 95 и 97 АПК РФ).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-38389/2022, вступившим в законную силу, признано отсутствующим право собственности непубличного акционерного общества "Новосибмонтажстрой", г. Новосибирск (ИНН 5403211571) на объект недвижимости - здание, наименование: административно - бытовой корпус с гаражом, общей площадью 1781, 6 кв.м., с кадастровым номером 54:35:052055:1234, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Мира, 65а.

Также апелляционный суд учитывает, что в рамках настоящего спора истцом заявлено требование о признании собственности на объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, кадастровый номер 54:35:052055:503, пл. 1153, 5 кв.м., эт. 3, адрес: НСО, г. Новосибирск, ул. Мира, при этом, обеспечительные меры определением от 11.05.2023 приняты в отношении объекта с иной площадью и иным кадастровым номером: нежилое здание административно-бытового корпуса с гаражом с кадастровым номером 54:35:052055:1234, площадью 1781,6 кв.м, этажность 3, в том числе подземных 1, местоположение: г. Новосибирск, ул. Мира, 65А.

При таких обстоятельствах, заявленное ходатайство об отмене обеспечительных мер правомерно удовлетворено судом исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой установленных обстоятельств, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта (статья 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 20.02.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-29131/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.Ю. Киреева

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка