ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2024 года Дело N А73-21096/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2024 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2024 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Волковой М.О.,
судей Воронцова А.И., Коваленко Н.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шутенко В.М.,
при участии в заседании:
от СПАО "Ингосстрах": Валеев В.А., доверенность от 27.01.2023 N 9977926-51/23,
ИП Демятов Александр Юрьевич (лично),
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы страхового публичного акционерного общества "Ингосстрах", индивидуального предпринимателя Демятова Александра Юрьевича
на решение от 01.03.2021
по делу N А73-21096/2018
Арбитражного суда Хабаровского края
по иску страхового публичное акционерное общество "Ингосстрах" (ОГРН 1027739362474, г.Москва)
к индивидуальному предпринимателю Демятову Александру Юрьевичу (ОГРНИП 315272400010567, г.Хабаровск)
об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, взыскании 144 386, 20 руб.,
третьи лица: муниципальное унитарное предприятие г.Хабаровска "Водоканал", индивидуальный предприниматель Шарапов Сергей Максимович, Шмелев Данила Андреевич, частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Дальневосточный институт психологии и психоанализа",
УСТАНОВИЛ:
Страховое публичное акционерное общество "Ингосстрах" (СПАО "Ингосстрах") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Демятову Александру Юрьевичу (ИП Демятов А.Ю.) об обязании устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом в виде возобновления подачи холодной воды, взыскании убытков в сумме 144 386, 20 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель Шарапов Сергей Максимович (ИП Шарапов С.М.), Шмелев Данила Андреевич (Шмелев Д.А), частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Дальневосточный институт психологии и психоанализа" (ЧОУ ДПО "ДВИПиП"), муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Водоканал" (МУП г.Хабаровска "Водоканал").
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.04.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2019, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.11.2019 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.
При повторном рассмотрении дела СПАО "Ингосстрах", поддержав ранее заявленные требования, заявило о взыскании с ИП Демятова А.Ю. судебной неустойки в сумме 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Решением от 01.03.2021 суд обязал ИП Демятова А.Ю. устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом в виде возобновления подачи холодного водоснабжения СПАО "Ингосстрах" в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда.
Этим же решением с ИП Демятова А.Ю. в пользу СПАО "Ингосстрах" взысканы убытки в сумме 91 886, 20 руб., присуждена судебная неустойка в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
На судебный акт СПАО "Ингосстрах" и ИП Демятовым А.Ю. поданы апелляционные жалобы.
В апелляционной жалобе СПАО "Ингосстрах" считает решение подлежащим изменению в части отказа в удовлетворении иска.
В обоснование указано на вынужденное заключение договора на поставку воды ввиду незаконного отключения ИП Демятовым А.Ю. холодного водоснабжения и несение расходов, общая сумма которых на момент подачи иска составила 144 386, 20 руб. В указанную сумму включена стоимость поставки воды за август-октябрь 2018 года в сумме 52 500 руб., во взыскания которой необоснованно отказано.
По мнению заявителя жалобы, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворении иска в данной части на основании невозможности установления количества воды, потребленной истцом в случае, если ответчик не совершил бы противоправных действий по отключению холодного водоснабжения.
При этом, в решении суд не привел мотивов о том, какими доказательствами он руководствовался при принятии судебного акта, а какие были отвергнуты.
Доводы жалобы СПАО "Ингосстрах" поддержаны в отзыве ЧОУ ДПО "ДВИПиП".
ИП Демятов А.Ю. в своей апелляционной жалобе считает решение подлежащим отмене с вынесением нового судебного акта об отказе в иске.
В обоснование указано:
-на не исследование судом при новом рассмотрении дела особенностей системы водоснабжения здания;
-вынесение судом заведомо неисполнимого решения, нарушающего техническую документацию, приобщенную к материалам дела;
-отсутствие судом оценки заключения АНО "Комплексная экспертиза" N 126-2018 от 17.12.2018, в котором указано как водопровод устроен в 2018 году;
-неверную постановку вопросов перед экспертами;
-отсутствие в экспертном заключении ФБУ "ДВРЦСЭ" Минюста РФ N 1027/8-3 от 09.12.2020 описания схемы водоснабжения, недостоверное указание экспертом Рукавишниковым А.А. на то, что здание является единым объектом недвижимости, в то время как объекты не имеют сообщения друг с другом, построены в различное время, имеют самостоятельные кадастровые номера, отдельные входы и выходы, земельные участки под объектами между собственниками размежеваны, соответственно, здание не может быть единым; отсутствие в данном экспертном заключении ответа на вопрос - предназначена ли находящаяся в объекте недвижимости по ул.Тургенева, 56, система сетей холодного водоснабжения и водоотведения для обслуживания всего объекта недвижимости или только его части;
-единоличное несение Демятовым А.Ю. бремени расходов на содержание водопровода, водомерного узла, труб, кранов, которые не рассчитаны на большое потребление воды;
-неправильное применение судом норм права.
В отзыве на апелляционную жалобу ИП Демятова А.Ю. Шмелев Д.А. выразил несогласие с ее доводами, ссылаясь на противоречивую позицию ответчика, факт установления экспертным заключением N 1027/8-3 от 09.12.2020 единого объекта недвижимости, имеющего общие несущие стены, сообщение друг с другом.
ЧОУ ДПО "ДВИПиП" в отзыве на жалобу ИП Демятова А.Ю. также выразило несогласие с ее доводами, указав на отсутствие у последнего правовых оснований по отключению холодного водоснабжения, опосредованно поступающего в помещения СПАО "Ингосстрах" через трубопровод, располагающийся в помещении ИП Демятова А.Ю.
Дело рассмотрением откладывалось, в ходе которого ИП Демятовым А.Ю. представлены: письмо Управления государственной охраны объектов культурного наследия от 11.03.2021 N 12.3.56-3445, технические условия N 102 от 15.05.2001, выданные ЗАО "Негосударственный фонд имущества", условия подключения N 587 от 14.07.2018, выданные филиалу СПАО "Ингосстрах", схема водопровода по ул.Тургенева, 56, типовой договор N 81/52-В от 10.04.2023 с приложениями N 1, N 1(1), N 2, N 4, счета на оплату N УП-843 от 28.04.2023, УП-842 от 28.04.2023, УП-844 от 28.04.2023, платежные поручения, дополнительное соглашение N 2418-2 от 01.04.2023 к договору N 2418 от 01.11.2014, типовой договор N 90/52-К от 18.04.2023 с приложениями N 1, N 1(1), N 2, N 4, типовой договор N 81/52-В от 10.04.2023 о подключении (технологическом присоединении) пом.1(13-21) к централизованной системе холодного водоснабжения, технические условия N 1 к договору N 81/52-В, параметры подключения (приложение N 1), перечень мероприятий (приложение N 2), размер платы за подключение (приложение N 4), таблица водохозяйственного баланса.
СПАО "Ингосстрах" представлены: договор N 1 от 01.01.2023 на поставку воды автоцистерной, заключенный с ООО "Кокос".
Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке части 2 статьи 268 АПК РФ.
Определением от 23.09.2021 апелляционным судом по делу назначена комиссионная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Строительная помощь" Каминскому М.И. и Балыкову Л.А., с привлечением к проведению экспертизы в качестве эксперта (специалиста) Конева В.В., имеющего высшее образование по специальности "Водоснабжение и водоотведение" (инженер).
Производство по делу приостановлено на время проведения экспертизы.
Ввиду поступления от ООО "Строительная помощь" в апелляционный суд экспертного заключения от 12.08.2022 N 735, от Конева В.В. - заключения специалиста определением от 09.01.2023 производство по делу возобновлено
В ходе рассмотрения жалоб стороны ходатайствовали об отложении заседаний в целях урегулирования спора мирным путем по согласованию точки ввода воды и прокладки трубы до всех заинтересованных лиц, с представлением проекта мирового соглашения.
По результатам решения данного вопроса стороны соглашения не достигли; в дальнейшем представитель СПАО "Ингосстрах" указал на нецелесообразность заключения мирового соглашения, сославшись на факт заключения с ООО "Кокос" договора на поставку воды автоцистерной от 01.01.2023.
В своих пояснениях сослался на вступившее в законную силу решение Центрального суда г.Хабаровска по делу N 2-881/2021, которым Демятову А.Ю. отказано в удовлетворении иска о разделе здания по ул.Тургенева, 56, и признании права собственности на вновь образованное здание. При этом, в рамках указанного дела судом проведена экспертиза. Согласно экспертному заключению N 691 от 29.11.2021, выполненному ООО "Строительная помощь", спорное здание является единым объектом недвижимости. В соответствии с экспертным заключением N 735 от 12.08.2022 ООО "Строительная помощь" здание по ул.Тургенева, 56, является единым объектом недвижимости. Согласно экспертному заключению N 1027/8-3 от 09.12.2020 ФБУ "ДВРЦСЭ Минюста России" спорное здание является единым объектом недвижимости.
В этой связи, поскольку здание является единым объектом недвижимости, транспортировка холодного водоснабжения от колодца ВК-1 до СПАО "Ингосстрах" осуществлялась по инженерным системам дома, являющимися общим имуществом, а действия ответчика по отключению холодной воды - незаконны.
Возражая против позиции истца, ИП Демятов А.Ю. и его представитель указали на факт использования экспертами неверной схемы водопровода, исходя из чего целесообразно привлечение специалиста по водоснабжению с целью получения квалифицированной консультации относительно схемы водоснабжения.
В судебном заседании 01.11.2023 специалист Мировицкий В.А. дал пояснения по спорным вопросам, связанным с техническими условиями и схемой водоснабжений.
20.11.2023 специалистом Мировицким В.А. представлены письменные пояснения по делу.
В дополнительных пояснениях по своей жалобе ИП Демятов А.Ю. указал, что не препятствует истцу подключиться к колодцу ВК 1, находящемуся в ведении МУП г.Хабаровска "Водоканал"; в настоящее время водоснабжение в спорном здании отсутствует, договор между Демятовым А.Ю. и МУП г.Хабаровска "Водоканал" расторгнут, последним перекрыт и опломбирован вентиль. В этой связи решение об удовлетворении иска СПАО "Иигосстрах" является неисполнимым.
В судебном заседании стороны поддержали ранее изложенные позиции, дав соответствующие пояснения.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом, своих представителей не направили.
Апелляционные жалобы рассмотрены в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся и дополнительно представленные доказательства, доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, апелляционный суд считает решение подлежащим отмене, исходя из следующего.
СПАО "Ингосстрах" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 526, 6 кв.м, функциональное, инв. N 6587, этаж - подвал, расположенное в нежилом здании по адресу: г.Хабаровск, ул.Тургенева, д.56, пом.I (1-4), I (1-11, 24), I (1-4, 15, 16), кадастровый номер 27:23:14:56/6587 (свидетельство о государственной регистрации права от 25.08.2004 N 27АА165065, выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.12.2013 N 01/202/2013-252, договор купли-продажи от 01.06.2004 N 32958/04). В настоящее время - кадастровый номер 27:23:0030324:700.
Указанное здание является двухэтажным, с мансардой и подвалом, состоящее из четырех частей: литеры А, А1, А2, А3.
ИП Демятову А.Ю. на основании договора купли-продажи от 27.09.2013 на праве собственности принадлежит функциональное нежилое помещение, общей площадью 397, 3 кв.м, этаж 1, 2, мансарда, расположенное по адресу: г.Хабаровск, ул.Тургенева, д.56, пом. I(13-21), II(7-12), III(18-26), кадастровый номер 27:23:14:56/6587 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.10.2013 серии 27-АВ N 756908, выписка из публичного реестра по состоянию на 20.02.2019 N КУВИ-001/2019-3673505).
В соответствии со справкой о технических и иных характеристиках объекта учета от 20.12.2018 N 2933 нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, ул.Тургенева, д.56 (I(13-21), II(7-12, 29-30), III(18-26, 29-30)) по данным учетно-технической документации значится с площадью 403, 3 кв.м, расположено в литере А, номер и тип этажа - 1, 2, мансарда.
В настоящее время - кадастровый номер 27:23:0030324:724, общая площадь помещений Демятова А.Ю. - 402, 5 кв.м, Литер А.
01.11.2014 между ИП Демятовым А.Ю. (абонент) и МУП г.Хабаровска "Водоканал" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) заключен единый типовой договор N 2418 холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду (пункт 1).
В приложении N 1 к договору согласовано, что подача холодной воды осуществляется ответчику от водопроводного колодца ВК-1.
18.04.2018 между СПАО "Ингосстрах" (абонент) и МУП г.Хабаровска "Водоканал" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) заключен единый типовой договор N 10995 холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду (пункт 1).
В приложении N 1 к договору МУП г.Хабаровска "Водоканал" указало, что подача холодной воды осуществляется от водопроводного колодца ВК-1.
В адрес СПАО "Ингосстрах" поступило уведомление ИП Демятова А.Ю. от 25.06.2018, в котором сообщено о расторжении договора на подачу холодного водоснабжения (ХВС) в одностороннем порядке, с указанием на необходимость согласования с МУП г.Хабаровска "Водоканал" врезку холодного водоснабжения в водопроводный колодец ВК-1 для дальнейшего потребления воды; при невыполнении уведомления подача холодной воды будет прекращена 31.07.2018.
В ответ СПАО "Ингосстрах" письмом от 16.07.2018 N ДРЦ/08-159 сообщило об отсутствии оснований для расторжения договора, поскольку между ним и МУП г.Хабаровска "Водоканал" заключен договор от 18.04.2018 N 10995. Транспортировка холодного водоснабжения от колодца ВК-1 до абонента осуществляется по инженерным системам дома, являющимся общим имуществом.
Согласно комиссионному акту от 01.08.2018 собственников помещений в здании по адресу: г.Хабаровск, ул.Тургенева, д.56, с 01.07.2018 прекращена подача ХВС.
СПАО "Ингосстрах" обратилось в МУП г.Хабаровска "Водоканал" с заявлением от 01.08.2018 N ДРЦ/08-179, в котором просило направить специалиста для устранения причины прекращения подачи холодной воды.
Согласно акту от 03.08.2018, составленному специалистом МУП г.Хабаровска "Водоканал", задвижка на подачу холодной воды открыта. Отключений не производилось. На вводе в здание вода присутствует.
13.09.2018 СПАО "Ингосстрах" направило в адрес ИП Демятова А.Ю. претензию N ДРЦ/08-2015 с требованием устранить препятствия в пользовании ХВС, заявив о наличии убытков.
В ответ на претензию (письмо от 02.10.2018 N 41) ответчик указал, что не является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем основания для подключения истца к ХВС, находящемуся в собственности предпринимателя, отсутствуют.
