СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРВОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 февраля 2023 года Дело N 88-2842/2023
Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Изоткиной И.В.,
судей Ситникова В.С., Потеминой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавакиной А. Г. к ООО "Управление специальных работ" о признании договора расторгнутым и обязании запретить совершать определенные действия
по кассационной жалобе ООО "Управление специальных работ"
на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 16 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 14 сентября 2022 г.
Заслушав доклад судьи Ситникова В.С., судебная коллегия
установила:
Кавакина А.Г. обратилась в суд с иском к ООО "Управление специальных работ" о признании договора расторгнутым и обязании запретить совершать определенные действия.
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 16 мая 2022 г. договоры на техническое обслуживание переговорно-замочных устройств, а также системы контроля и управления доступом на придомовую территорию, заключенные между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ООО "Управление специальных работ", признаны расторгнутыми с 1 октября 2021 г. ООО "Управление специальных работ" запрещено выставлять собственникам помещений в указанном многоквартирном доме квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию переговорно-замочных устройств (домофона) и системы контроля и управления доступом на придомовую территорию.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 14 сентября 2022 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
ООО "Управление специальных работ" подало кассационную жалобу, в которой просит отменить названные выше судебные постановления как незаконные.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.
В соответствии с частью 1 статьи 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.
Судом при рассмотрении дела установлено, что Кавакина А.Г. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленным протоколом N 1 от 19 декабря 2018 г., Кавакина А.Г. избрана председателем совета многоквартирного дома.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО "Уютный Дом" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 сентября 2017 г.
Согласно п. 8 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 1 от 25 сентября 2017 г. председатель совета многоквартирного дома уполномочен представлять интересы собственников помещений в государственных, муниципальных и судебных органах, а также в иных организациях по вопросам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Многоквартирный дом N 23 оборудован домофоном (переговорно-замочным устройством, ПУ); на придомовой территории установлены автоматические ворота с системой контроля и управления доступом.
Оказание услуг по техническому обслуживанию системы контроля и управления доступом на придомовую территорию (СКУД), а также переговорно-замочных устройств (ПЗУ) в указанном многоквартирном доме осуществляло ООО "Управление специальных работ" на основании заключенных индивидуальных договоров с собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.
В период с 8 августа по 26 сентября 2021 г. собственниками помещений в многоквартирном <адрес> проведено общее собрание, оформленное протоколом от 27 сентября 2021 г., на котором приняты следующие решения: отказаться с 1 октября 2021 г. в одностороннем порядке от исполнения ранее заключенных договоров с ООО "Управление специальных работ" на техническое обслуживание системы контроля и управления доступом на придомовую территорию (СКУД), а также переговорно-замочных устройств (ПЗУ), поручив председателю совета многоквартирного дома подготовить и направить соответствующее уведомление; поручить управляющей организации ООО "Уютный Дом" заключить договоры со специализированной организацией на восстановление работоспособности и техническое обслуживание системы контроля и управления доступом на придомовую территорию (СКУД), а также переговорно-замочных устройств (ПЗУ), определив размер платы: за техническое обслуживание данной системы - 30 руб. с квартиры/помещения; за техническое обслуживание ПЗУ - 30 руб. с квартиры; поручить управляющей организации ООО "Уютный Дом" взимание платы за техническое обслуживание систем контроля и управления доступом на придомовую территорию (СКУД), видеонаблюдения, а также переговорно-замочных устройств (ПЗУ) путем включения данной услуги отдельной строкой в платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Внести в договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией ООО "Уютный Дом", соответствующие изменения, поручив председателю совета многоквартирного дома подписать от имени собственников помещений дополнительное соглашение к указанному договору.
28 и 29 сентября 2021 г. Кавакиной А.Г. в адрес ООО "Управление специальных работ" были направлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора с приложением копии протокола собрания от 27 сентября 2021 г.
Несмотря на уведомление об одностороннем отказе от исполнения договоров, ООО "Управление специальных работ" продолжило выставлять собственникам помещений многоквартирного дома квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию переговорно-замочных устройств, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", исходил из того, что собственники помещений в многоквартирном доме, являясь потребителями оказываемых ООО "Управление специальных работ" услуг, вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору; собственниками многоквартирного дома было принято решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения ранее заключенных договоров с ООО "Управление специальных работ" на техническое обслуживание системы контроля и управления доступом на придомовую территорию, а также переговорно-замочных устройств и поручении заключить такие договоры управляющей организации на общем собрании; о принятых на собрании решениях и об одностороннем отказе от договоров ответчик был уведомлен собственниками в лице председателя совета дома, уполномоченного на совершение от имени собственников соответствующих действий.
С выводами суда первой инстанции согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда.
Данные выводы нижестоящих судов основаны на нормах действующего законодательства, подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.
Руководствуясь статьями 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 16 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 14 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Управление специальных работ" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
